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Colinwood CT 8 Plex 634 Colinwood ct 8 Unité Immeuble d’appartements 2 458 215 $ CAD (307 277 $ CAD/Unité) 7,81% Taux de capitalisation Medford, OR 97501
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Location
- Low maintenance
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Premier Multi-Family Investment Opportunity! Welcome to this unique Cottage cluster. A recently built 8-plex offers a rare opportunity to own a turnkey, low-maintenance investment property in the heart of Medford, Oregon. Constructed in 2023, these modern, single-level residences are designed for maximum tenant appeal and long-term rental stability. Each of the eight 2-bedroom, 2-bathroom homes are thoughtfully designed with no common walls, providing a private and peaceful living experience. The high-quality finishes include granite countertops, laminate flooring, and in-unit laundry, ensuring strong tenant demand. The property is leased at $1,650 per unit, generating an impressive rental income around $158,400 annually. Estimated Annual Expenses are $20,567 (Includes water, sewer, trash, insurance, and property taxes) Net Operating Income (NOI): $137,833. Making a cap rate of: ~7.26%. This is an ideal property for investors seeking steady cash flow and appreciation potential.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 458 215 $ CAD | Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Prix par unité | 307 277 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,52 AC |
| Taux de capitalisation | 7,81% | Taille du bâtiment | 23 000 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.9 | Occupation moyenne | 90% |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | SFR6 | ||
| Prix | 2 458 215 $ CAD |
| Prix par unité | 307 277 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,81% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.9 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,52 AC |
| Taille du bâtiment | 23 000 pi² |
| Occupation moyenne | 90% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2023 |
| Zonage | SFR6 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Micro-ondes
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1.5 | 8 | 2 285 $ CAD | 900 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 11000324 | Évaluation totale | 886 380 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 70 252 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 816 128 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
11000324
Évaluation du terrain
70 252 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
816 128 $ CAD (2025)
Évaluation totale
886 380 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Colinwood CT 8 Plex | 634 Colinwood ct
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