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Bldg A 634 NE 3rd Ave 7 048 pi² d'espace disponible • Bureau • Fort Lauderdale, FL 33304

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FAITS SAILLANTS

  • Full-Floor Opportunity – Lease the entire top floor of a striking glass-wrapped office building
  • Surrounded by Major Developments – Near Motif, EON, FATVillage, and Searstown
  • Prime Location – Situated in Flagler Village, one of Fort Lauderdale’s fastest-growing districts
  • Exceptional Connectivity – Minutes from Las Olas Blvd, Downtown Fort Lauderdale, and the Brightline station

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(1)

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  • ESPACE
  • TAILLE
  • TERME
  • TAUX DE LOCATION
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 2e étage
  • 7 048 pi²
  • 2-10 ans
  • 34,47 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 242 967 $ CAD/an 20 247 $ CAD/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • 30 jours
  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Convient pour 18 à 57 personnes
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • 1 salle de conférence
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace État Disponible
2e étage 7 048 pi² 2-10 ans 34,47 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 242 967 $ CAD/an 20 247 $ CAD/mois Bureau construction complète 30 jours

2e étage

Taille
7 048 pi²
Terme
2-10 ans
Taux de location
34,47 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 242 967 $ CAD/an 20 247 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
30 jours

2e étage

Taille 7 048 pi²
Terme 2-10 ans
Taux de location 34,47 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible 30 jours

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Convient pour 18 à 57 personnes
  • 1 salle de conférence

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ

Occasion rare de louer tout l'étage supérieur d'un impressionnant immeuble de bureaux enveloppé de verre dans Flagler Village. Situé dans l'un des quartiers à la croissance la plus rapide de Fort Lauderdale, la propriété est entourée de développements majeurs tels que Motif, EON, FATVillage et Searstown. On y trouve un mélange impressionnant de nouveaux projets à usage mixte, de communautés résidentielles, de commerces de détail et d'options d'hospitalité, tous à proximité immédiate. À quelques rues de Las Olas Blvd, du centre-ville de Fort Lauderdale et de la station Brightline, cet emplacement offre un accès pratique à Miami, West Palm Beach et Orlando, ce qui en fait un choix idéal pour attirer des talents régionaux ou simplifier les déplacements des cadres. L'espace propose des fenêtres du sol au plafond, offrant une lumière naturelle abondante et des vues impressionnantes sur la ville. Avec un accès par ascenseur et la confidentialité d'une occupation sur tout l'étage, c'est un cadre idéal pour les équipes, la collaboration et un siège social d'entreprise. Un stationnement sur place en quantité suffisante garantit la commodité pour les employés et les clients dans un emplacement central. Que vous cherchiez à vous agrandir, à déménager ou à établir une présence phare, cet espace de bureaux offre le type d'accès, de visibilité et d'environnement qui favorise le succès à long terme.

  • Banque
  • Ligne d'autobus

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
1968
Hauteur du bâtiment
3 étages
Taille du bâtiment
17 466 pi²
Classe d’immeuble
C
Superficie de plancher typique
5 822 pi²
Stationnement
Stationnement Surface
Stationnement Couvert

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  • SECTEUR
  • Multiple
  • We Florida Financial
  • Finance et assurances
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (95)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®
  • ID d’inscription: 36884049

  • Date de mise sur le marché: 2025-07-23

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 634 NE 3rd Ave, Fort Lauderdale, FL 33304

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