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634 W 92nd St 21 Unité Immeuble d’appartements 5 477 784 $ CAD (260 847 $ CAD/Unité) 7,50% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90044
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Stabilized asset with consistent in-place operations
- (21) parking spaces
- Excellent unit mix featuring (17) two bedroom units
- On-site laundry facilities
Résumé de l'annonce
Marcus & Millichap presents the opportunity to acquire 634 W. 92nd Street, a stabilized 21-unit multifamily investment located in the Vermont Vista neighborhood of South Los Angeles. Originally a 19-unit apartment building, current ownership added (2) 1 bed/1bath ADUs in 2022.
Built in 1965, the two-story property consists of approximately 15,366 square feet of rentable space (including ADUs) on an 18,106 square foot lot. The unit mix includes (2) 1bed/1bath units, (2) 3bed/1bath units, and (17) 2bed/1bath units. The property is gated, includes (21) surface parking spaces, and provides on-site laundry. Zoned under LARD1.5, the existing structure is truly irreplaceable and is the highest and absolute best use for the lot.
Built in 1965, the two-story property consists of approximately 15,366 square feet of rentable space (including ADUs) on an 18,106 square foot lot. The unit mix includes (2) 1bed/1bath units, (2) 3bed/1bath units, and (17) 2bed/1bath units. The property is gated, includes (21) surface parking spaces, and provides on-site laundry. Zoned under LARD1.5, the existing structure is truly irreplaceable and is the highest and absolute best use for the lot.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 477 784 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 260 847 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,42 AC |
| Taux de capitalisation | 7,50% | Taille du bâtiment | 15 366 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.98 | Occupation moyenne | 95% |
| Nombre d’unités | 21 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,37/1 000 pi² |
| Zonage | LARD1.5 | ||
| Prix | 5 477 784 $ CAD |
| Prix par unité | 260 847 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,50% |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.98 |
| Nombre d’unités | 21 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,42 AC |
| Taille du bâtiment | 15 366 pi² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 1,37/1 000 pi² |
| Zonage | LARD1.5 |
Commodités
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | 350 |
| 2+1 | 17 | - | 750 |
| 3+1 | 2 | - | 850 |
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6039-014-021 | Évaluation totale | 4 566 614 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 3 034 295 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 532 319 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6039-014-021
Évaluation du terrain
3 034 295 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 532 319 $ CAD (2025)
Évaluation totale
4 566 614 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
Contacts
-
Sevak Keshishian -
Aaron Es-haghian -
Shara Parseghian -
The SK Group of Marcus & Millichap
1 de 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
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Rue
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Présenté par
634 W 92nd St
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