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Regions Bank 6343 Roswell Rd NE 6 568 pi² Commerce de détail Immeuble Sandy Springs, GA 30328 8 915 536 $ CAD (1 357,42 $ CAD/pi²) 4,85% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Absolute NNN Lease Structure: Passive, long-term income with zero landlord responsibilities
- Premier Sandy Springs Location: Average household income of $186,800 within a 3-mile radius
- Built-In Rental Growth: 10% rent increases every five years, providing long term inflation protection
- Investment Grade Credit Tenant: Regions Bank (S&P: A-)
- Fee Simple Ownership: Fee simple interest in land and improvements, enabling depreciation and meaningful tax advantages
- High Barriers to Entry: Supply-constrained submarket with limited new development
Résumé de l'annonce
CBRE’s Net Lease Property Group is pleased to present the opportunity to acquire a 6,568± square foot Regions Bank (S&P: A-) located on a 0.93± acre site in Sandy Springs—one of the most affluent and supply-constrained submarkets within the Atlanta MSA (population: 6.41M±).
The asset is secured by an absolute NNN lease with over 10 years remaining on the initial 15-year term, offering truly passive income with no landlord responsibilities. Fixed 10% rent increases every five years deliver built-in growth and a strong hedge against inflation. In addition, the lease structure allows for meaningful tax advantages through depreciation.
Positioned along Roswell Road (35,900 VPD) with immediate access to Interstate 285 (237,000 VPD), the property benefits from exceptional visibility and connectivity. The site is located approximately 12 miles north of Downtown Atlanta and 1.6 miles west of the Central Perimeter office submarket. The surrounding trade area features an average household income of $186,800 within a three-mile radius, supporting sustained consumer demand and long-term branch viability.
The asset is secured by an absolute NNN lease with over 10 years remaining on the initial 15-year term, offering truly passive income with no landlord responsibilities. Fixed 10% rent increases every five years deliver built-in growth and a strong hedge against inflation. In addition, the lease structure allows for meaningful tax advantages through depreciation.
Positioned along Roswell Road (35,900 VPD) with immediate access to Interstate 285 (237,000 VPD), the property benefits from exceptional visibility and connectivity. The site is located approximately 12 miles north of Downtown Atlanta and 1.6 miles west of the Central Perimeter office submarket. The surrounding trade area features an average household income of $186,800 within a three-mile radius, supporting sustained consumer demand and long-term branch viability.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Banque
Taille du bâtiment
6 568 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1963/2021
Prix
8 915 536 $ CAD
Prix par pi²
1 357,42 $ CAD
Taux de capitalisation
4,85%
Revenu net d’exploitation
432 398 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
0,93 AC
Zonage
C1, County
Stationnement
34 places (5,19 places par 1 000 pi² loué)
Façade
163’ sur Roswell
Commodités
- Atrium
- Banque
- Ligne d'autobus
- Installations de conférences
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Moyennement accessible à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
20/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 17-0088-0008-005-0 | Évaluation des bâtiments | 829 873 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 717 215 $ CAD | Évaluation totale | 1 547 088 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
17-0088-0008-005-0
Évaluation du terrain
717 215 $ CAD
Évaluation des bâtiments
829 873 $ CAD
Évaluation totale
1 547 088 $ CAD
1 de 12
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Regions Bank | 6343 Roswell Rd NE
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