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Encino Crossing I 6345 Balboa Blvd 58 239 pi² 58% Loué Bureau Immeuble Encino, CA 91316 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Click link to download Offering Memorandum: https://bit.ly/encinocrossingbldgLN
- Ideal Medical Uses
- High-Image Owner-User Opportunity in Transit-Oriented Campus
Résumé de l'annonce
* UNIQUE TRANSIT-ORIENTED CAMPUS — ENCINO CROSSING
Adjacent to the Balboa Station along the Orange Line Busway, an 18-mile dedicated, exclusive right of way which directly connects the campus to the Los Angeles Metro mass transportation system.
* COMPELLING MEDICAL-OFFICE USES — The building’s floor plates are conducive to accommodating various suite sizes and maximizing window line. With a robust parking and a strategic ‘main-on-main’ location near the several hospital systems, the building is ideally suited for a variety of outpatient medical services including urgent care, ambulatory surgery, or specialized diagnostics.
* GIVEN ITS PROXIMITY TO A MAJOR PUBLIC TRANSIT HUB, THE CAMPUS QUALIFIES UNDER AB 2097 — Accordingly, the buildings can accommodate uses that require higher parking, such as medical, without needing a variance. There currently are no other buildings for sale in Encino that can accommodate a 20,000 SF to 60,000 SF owner-user.
* OWNER USER ADVANTAGE — As opposed to leasing space, purchasing this property can provide protection against future rental market uncertainty and interest rate hikes, offering occupancy cost control, tax benefits, and after-tax equity accumulation.
Ideal Medical Uses
* ± 58,239 RSF owner-user opportunity with medical adaptable space
* Medical-ready infrastructure with upcoming spec suites designed for healthcare users
* Prominent building signage opportunity along the Balboa & Victory corridors
* Opportunity to create a dedicated patient drop-off loop for convenience and safety
* Generous patient parking program available for high-volume practices
* Flexible floor plans built to accommodate growth and multiple specialties
Faits sur la propriété
Commodités
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Service d'alimentation
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Certifié Energy Star
- Station de recharge de voiture
- Affichage sur monument
- Sièges extérieurs
- Climatisation
Durabilité
Durabilité
ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Skirball Hospice
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
The nonprofit Los Angeles Jewish Home is one of the leading senior healthcare systems in America. We currently serve 6,000 seniors every year. Our mission is to deliver "excellence in senior care reflective of Jewish values." We provide care in your home, in our community, and on our campuses. We serve more than 5,000 people through in-your-home and community health programs, including our Brandman Centers for Senior Care, a Program of All-inclusive Care for the Elderly (PACE); Skirball Hospice; the Jewish Home Center for Palliative Medicine; our Care Transitions program; and our home health agency, Jewish Home Care Services.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Skirball Hospice | Soins de santé et assistance sociale | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
- 1er Ét.-ste 120
- 2 468 pi²
- Médical
- construction complète
- Maintenant
- 2e Ét.-ste 200
- 3 562 pi²
- Médical
- construction complète
- Maintenant
- 2e Ét.-ste 205
- 1 755 pi²
- Médical
- construction complète
- Maintenant
- 2e Ét.-ste 213
- 3 520 pi²
- Médical
- construction complète
- Maintenant
- 2e Ét.-ste 218
- 910 pi²
- Médical
- construction complète
- Maintenant
- 2e Ét.-ste 222
- 2 055 pi²
- Médical
- construction complète
- Maintenant
- 3e Ét.-ste 310
- 4 794 pi²
- Médical
- construction complète
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-ste 105 | 1 648 pi² | Médical | selon spécifications | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 110 | 1 467 pi² | Médical | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 111 | 1 865 pi² | Médical | selon spécifications | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 120 | 2 468 pi² | Médical | construction complète | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 200 | 3 562 pi² | Médical | construction complète | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 205 | 1 755 pi² | Médical | construction complète | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 213 | 3 520 pi² | Médical | construction complète | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 218 | 910 pi² | Médical | construction complète | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 222 | 2 055 pi² | Médical | construction complète | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 310 | 4 794 pi² | Médical | construction complète | Maintenant |
1er Ét.-ste 105
| Taille |
| 1 648 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
| Aménagement |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 110
| Taille |
| 1 467 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 111
| Taille |
| 1 865 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
| Aménagement |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 120
| Taille |
| 2 468 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 200
| Taille |
| 3 562 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 205
| Taille |
| 1 755 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 213
| Taille |
| 3 520 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 218
| Taille |
| 910 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 222
| Taille |
| 2 055 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 310
| Taille |
| 4 794 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 105
| Taille | 1 648 pi² |
| Utilisation de l’espace | Médical |
| Aménagement | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
1er Ét.-ste 110
| Taille | 1 467 pi² |
| Utilisation de l’espace | Médical |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
1er Ét.-ste 111
| Taille | 1 865 pi² |
| Utilisation de l’espace | Médical |
| Aménagement | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2230-024-002 | Évaluation des bâtiments | 14 635 469 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 398 247 $ CAD | Évaluation totale | 17 033 716 $ CAD |
Impôts fonciers
Contacts
-
Mark Shaffer -
Anthony DeLorenzo -
Gerard Poutier -
Grant Goldman -
Dylan Rutigliano -
Sean Sullivan -
Melissa Moock -
CBRE, Inc.
Présenté par
Encino Crossing I | 6345 Balboa Blvd
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