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6345 S Rainbow Blvd 2 117 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Las Vegas, NV 89118
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Faits saillants de la sous-location
- Located within the Southwest Las Vegas submarket, bordered by major commercial corridors and residential neighborhoods.
- Immediate access to I-215 Beltway and less than 15 minutes to Harry Reid International Airport.
- Ample surface parking accommodates employees and visitors with ease.
- Offers a first-floor sublease ideal for professional office or retail users within a flexible C-2 zoning designation.
- Surrounded by a dense mix of restaurants, retail services, and financial institutions supporting strong daily traffic.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 117 pi² | Négociable | 70,39 $ CAD/pi²/an 5,87 $ CAD/pi²/mois 149 023 $ CAD/an 12 419 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage
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- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- 2 bureaux privés
- 3 postes de travail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Éclairage accentué
- Planchers de bois franc
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Archi's
- Restaurant
- 4
- Local
- Farmers Insurance
- Assurance
- 19 610
- National
- Joseph Haas Insurance Agency Inc
- Assurance
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Archi's | Restaurant | 4 | Local |
| Farmers Insurance | Assurance | 19 610 | National |
| Joseph Haas Insurance Agency Inc | Assurance | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 117 pi² | Superficie totale du terrain | 1,23 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2004 |
| Superficie commerciale brute | 8 920 pi² | Ratio de stationnement | 4,93/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 117 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 8 920 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,23 AC |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 4,93/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property at 6345 S Rainbow Blvd is situated in Southwest Las Vegas within Clark County and encompasses a parcel of approximately 1.23 acres improved with an 8,920-square-foot structure. The site, zoned C-2, offers frontage along Rainbow Boulevard near the intersection with Sunset Road in a high-traffic commercial corridor. The location provides direct connectivity to Interstate 215 and is approximately 7.9 miles from Harry Reid International Airport. Surrounding land uses include retail centers, restaurants, and service businesses that support commercial activity within the Spring Valley area.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
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6345 S Rainbow Blvd
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