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Babcock Prue Marketplace - II 6347 Prue Rd 1 215–7 300 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • San Antonio, TX 78240
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Faits saillants
- • Highly visible corner location at Babcock and Prue intersection with signalized access.
- • Dual frontage and unrestricted full circulation with dedicated turn lanes on both roads.
- • Projected delivery in Q1 2027 with a modern layout engineered for operational efficiency.
- • Planned drive-thru capability and pad options to support QSR and urgent care tenants.
- • Surrounded by dense residential communities and positioned within a major medical corridor.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 215 à 7 300 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Babcock Prue Marketplace II offers a new retail development opportunity positioned at the signalized intersection of Babcock and Prue Roads in the dynamic Northwest San Antonio corridor. Scheduled for delivery in Q1 2027, this project provides flexible availability ranging from 1,215 to 7,300 SF and includes drive-thru entitlement, ideal for QSR, medical, and retail users. The site delivers superior ingress/egress with five access lanes, three dedicated turn lanes, and full circulation from both frontages. Two pylon signage opportunities maximize visibility to combined daily traffic counts exceeding 40,000 vehicles (23,100 VPD on Babcock and 21,000 VPD on Prue). The property benefits from immediate adjacency to the newly developed Christus Surgical Center and CBC West Campus, anchoring it within a rapidly forming medical and retail hub serving over 96,000 medical district employees and surrounding residential communities. With high barriers to entry in this micro-market and shovel-ready infrastructure, Babcock Prue Marketplace II stands as a premier leasing opportunity for businesses seeking strong commuter exposure, operational efficiency, and adjacency to major demand drivers in Northwest San Antonio.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 300 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Min. divisible | 1 215 pi² | Superficie commerciale brute | 7 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 7 300 pi² |
| Min. divisible | 1 215 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 7 300 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
Located at 6347 Prue Road in San Antonio, the future retail center sits at the intersection of Babcock and Prue Roads in proximity to the South Texas Medical Center. The property is zoned C-3, which allows for medical and retail uses, including drive-thru operations. Two points of access lead from both frontages with dedicated turn lanes in place. The surrounding area includes medical facilities, community institutions such as Community Bible Church West Campus, and multiple residential developments. The site plan includes pylon signage rights, full ingress and egress, and depth designed to accommodate high-volume circulation.
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Babcock Prue Marketplace - II | 6347 Prue Rd
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