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635 Coliseum Dr 2 731 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Winston-Salem, NC 27106
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Faits saillants
- Situé sur une rue animée de la ville
- Comprend ascenseur
- Comprend Drive Thru
- Visibilité élevée
- Comprend la signalisation de rue
- ATM Drive Thru sur place
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 2 731 pi² | Négociable | 18,44 $ CAD/pi²/an 1,54 $ CAD/pi²/mois 50 352 $ CAD/an 4 196 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage, ste 100
Unit is 2731 sq ft total. First floor contains 1313 sq ft and the second floor contains 1418 sq ft. Unit includes 5 office rooms, 1 elevator, 1 conference room, 1 breakroom, 4 bathrooms, and 1 alarm system.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services financiers
- 5 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- CVCA disponible après les heures de travail
- L'unité est en excellent état
- L'ascenseur est présent
- Comprend 1 salle de réunion
- Comprend 1 salle de conférence
- Comprend 4 salles de bain
- Situé sur une rue animée de la ville
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 731 pi² | Superficie commerciale brute | 5 480 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1968 |
| Sous-type de propriété | Banque | Ratio de stationnement | 2,37/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 731 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 5 480 pi² |
| Année de construction | 1968 |
| Ratio de stationnement | 2,37/1 000 pi² |
À propos de la propriété
L'unité est de 2 731 pieds carrés au total. Le premier étage contient 1 313 pieds carrés et le deuxième étage, 1 418 pieds carrés. L'unité comprend 5 bureaux, 1 ascenseur, 1 salle de conférence, 1 salle de repos, 4 salles de bains et 1 système d'alarme.
- Accès 24 heures
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Affichage
- Service au volant
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
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Présenté par
635 Coliseum Dr
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