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5 Blocks from Lake Merritt | $127K Per Unit 635 E 15th St 9 Unité Immeuble d’appartements 1 588 380 $ CAD (176 487 $ CAD/Unité) 7,81% Taux de capitalisation Oakland, CA 94606

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Faits saillants de l'investissement

9 Units In Oakland 5 Blocks from Lake Merritt: 8 (1BD/1BA) and 1 (2BD/2BA)
Two Units Delivered Vacant: Immediate Market Rent Upside
Desirable Oakland Location: Near Lake Merritt, Downtown Oakland, and Jack London Square

Recent Capital Improvement: Seismic Retrofit (2025), New Sub-Panels (2024)
Off-Street Parking: Eight Garages Total with Three Vacant Offering Income Upside and ADU Potential (Buyer to Verify)
Transit and Demographics: Close to BART, Major Employment Hubs, and Dense Rental Base

Résumé de l'annonce

The Mitchell Warren Team is pleased to present 635 E 15th Street, a 9- unit multifamily property located in Oakland’s Clinton neighborhood. The 5,875 square foot building features a unit mix of eight (8) one-bedroom/one-bath units and one (1) two-bedroom/two-bath unit, offering strong in-place income with clear value-add potential. Two units will be delivered vacant, providing an immediate opportunity to achieve market rents, while existing rents remain below market, allowing for additional upside through natural turnover and improved management. The property also includes eight on-site garages, three of which are currently vacant, offering additional income potential. Investors may also explore the potential to convert garages into ADUs (buyer to verify with the city) to further enhance long-term returns.
635 E 15th Street is ideally located in central Oakland, just five blocks from Lake Merritt, and offers convenient access to the Lake Merritt BART Station for seamless connectivity to Downtown Oakland, San Francisco, and major employment hubs. The property is also near Downtown Oakland, Jack London Square, and the vibrant Lake Merritt corridor, providing residents with a wide range of dining, retail, grocery, and recreational amenities. With over 44,000 residents within a one-mile radius and strong access to transit and urban conveniences, the property is well-positioned as an attractive multifamily investment in one of Oakland’s most accessible and evolving submarkets.

Faits sur la propriété

Prix	1 588 380 $ CAD	Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général) Bureau résidentiel (bureau) Dortoir multi-résidentiel
Prix par unité	176 487 $ CAD	Style d’appartement	De faible hauteur
Type de vente	Investissement	Classe d’immeuble	C
Taux de capitalisation	7,81%	Taille du lot	0,13 AC
Condition de vente	1031 Échange	Taille du bâtiment	5 875 pi²
Multiplicateur du loyer brut	7.55	Nombre d’étages	3
Nombre d’unités	9	Année de construction	1957
Type de propriété	Immeuble residentiel	Ratio de stationnement	1,36/1 000 pi²
Zonage	R50, Oakland

Prix	1 588 380 $ CAD
Prix par unité	176 487 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	7,81%
Condition de vente	1031 Échange
Multiplicateur du loyer brut	7.55
Nombre d’unités	9
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général) Bureau résidentiel (bureau) Dortoir multi-résidentiel
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,13 AC
Taille du bâtiment	5 875 pi²
Nombre d’étages	3
Année de construction	1957
Ratio de stationnement	1,36/1 000 pi²
Zonage	R50, Oakland