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Emory Apartments 635 Emory St 15 Unité Immeuble d’appartements 6 835 306 $ CAD (455 687 $ CAD/Unité) 5,65% Taux de capitalisation Imperial Beach, CA 91932
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Faits saillants de l'investissement
- 15-Unit Multifamily Community in Imperial Beach, Apx. 12,116 SF Building(s) on 14,271 SF Lot
- Blend of Stabilized Income and Value-Add Upside
- Roughly One Mile to the Beach and Imperial Beach Pier & Steps to Bayshore Bikeway
- Unit Mix of (13) 2BR/1BA and (2) 1BR/1BA, 7 of 15 Units with In-Unit Laundry
- 3 Garages On-Site — Additional Income Potential
Résumé de l'annonce
Whitewater Commercial Real Estate presents an excellent opportunity to acquire a well-located multifamily asset in the coastal community of Imperial Beach, CA.
Built in 1970, 635 Emory Street is a 15-unit apartment community positioned north of Palm Avenue, one of Imperial Beach's primary commercial corridors, and within roughly a mile of the beach, the pier, and the neighborhood's shopping and dining. The property features a functional unit mix of (13) 2-bedroom/1-bathroom units and (2) 1-bedroom/1-bathroom units, with 7 of the 15 units offering the convenience of in-unit laundry and 3 garages providing additional parking and income upside.
The property presents investors with a genuine blend of stabilized cash flow and value-add potential. A portion of the units have already been renovated with white shaker-style cabinetry, quartz countertops, matte gold fixtures, and updated bathrooms with tiled tub/shower surrounds and modern vanities, while the remaining original units offer a clear path to increased rents through further interior upgrades. Wood-look plank flooring and open, functional layouts run throughout the community.
With its coastal Imperial Beach location, in-place income from renovated units, and meaningful upside in the unrenovated units, 635 Emory Street offers investors a rare combination of immediate stability and forward-looking growth in one of San Diego County's most enduring rental markets.
Built in 1970, 635 Emory Street is a 15-unit apartment community positioned north of Palm Avenue, one of Imperial Beach's primary commercial corridors, and within roughly a mile of the beach, the pier, and the neighborhood's shopping and dining. The property features a functional unit mix of (13) 2-bedroom/1-bathroom units and (2) 1-bedroom/1-bathroom units, with 7 of the 15 units offering the convenience of in-unit laundry and 3 garages providing additional parking and income upside.
The property presents investors with a genuine blend of stabilized cash flow and value-add potential. A portion of the units have already been renovated with white shaker-style cabinetry, quartz countertops, matte gold fixtures, and updated bathrooms with tiled tub/shower surrounds and modern vanities, while the remaining original units offer a clear path to increased rents through further interior upgrades. Wood-look plank flooring and open, functional layouts run throughout the community.
With its coastal Imperial Beach location, in-place income from renovated units, and meaningful upside in the unrenovated units, 635 Emory Street offers investors a rare combination of immediate stability and forward-looking growth in one of San Diego County's most enduring rental markets.
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 6 835 306 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 455 687 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,34 AC |
| Taux de capitalisation | 5,65% | Taille du bâtiment | 12 116 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 15 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,9/1 000 pi² |
| Zonage | RHDO | ||
| Prix | 6 835 306 $ CAD |
| Prix par unité | 455 687 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,65% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Nombre d’unités | 15 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,34 AC |
| Taille du bâtiment | 12 116 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 1,9/1 000 pi² |
| Zonage | RHDO |
Commodités
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Cour
- Installations de lessive
- Clôturé
- Espace d'entreposage
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | 700 |
| 2+1 | 13 | - | 825 |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 626-221-22 | Évaluation des bâtiments | 2 989 396 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 4 484 094 $ CAD | Évaluation totale | 7 473 489 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
626-221-22
Évaluation du terrain
4 484 094 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 989 396 $ CAD
Évaluation totale
7 473 489 $ CAD
Contacts
-
Carson Trujillo -
Connor Stolle -
Ricky Partida -
Whitewater Commercial Real Estate
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Emory Apartments | 635 Emory St
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