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Faits saillants de l'investissement

  • Emplacement de choix sur la rue Nelson offrant une excellente visibilité et accessibilité.
  • Disponible à la fois à la location et à l'achat pour répondre à divers besoins d'occupation.
  • Un aménagement commercial flexible permet de répondre à une grande variété d'usages professionnels.
  • Situé dans une zone commerciale établie, entouré d'entreprises complémentaires.

Résumé de l'annonce

Le 635, rue Nelson offre une excellente occasion d'acquérir une propriété commerciale idéalement située au cœur de Pembroke. Situé le long d'un corridor commercial important, cet actif bénéficie d'une grande visibilité, d'un accès pratique et d'une flexibilité adaptée à diverses stratégies d'affaires ou d'investissement. La configuration fonctionnelle de la propriété permet une gamme variée d'utilisations commerciales, ce qui en fait une option attrayante tant pour les propriétaires-exploitants cherchant un emplacement stratégique que pour les investisseurs souhaitant tirer parti de l'activité commerciale continue de la région. Avec son emplacement établi, son espace adaptable et son potentiel à long terme, le 635, rue Nelson représente une opportunité convaincante d'acquérir un actif commercial dans l'un des principaux districts d'affaires de Pembroke.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
7 349 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1984
Revenu net d’exploitation
699 900 $ CAD
Pourcentage loué
18%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Poste
  • Disponible
  • 1er étage
  • 6 000 pi²
  • Commerce de détail
  • Parcelle de terrain vacant
  • Maintenant

Disponible à la location ou à la vente, cet espace commercial offre une disposition fonctionnelle pouvant accueillir une variété d'activités professionnelles. Les lieux permettent une utilisation efficace de l'espace avec la flexibilité d'apporter des améliorations personnalisées selon les besoins du locataire ou du propriétaire. Un accès généreux pour les clients et le personnel facilite les opérations quotidiennes, tandis que l'emplacement stratégique de la propriété améliore la visibilité et l'exposition de la marque. Cette opportunité convient parfaitement aux commerces de détail, services professionnels, salles d'exposition, bureaux ou autres utilisateurs commerciaux recherchant un emplacement stratégique à Pembroke.

Espace Taille Utilisation de l’espace Poste Disponible
1er étage 6 000 pi² Commerce de détail Parcelle de terrain vacant Maintenant

1er étage

Taille
6 000 pi²
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
Poste
Parcelle de terrain vacant
Disponible
Maintenant

1er étage

Taille 6 000 pi²
Utilisation de l’espace Commerce de détail
Poste Parcelle de terrain vacant
Disponible Maintenant

Disponible à la location ou à la vente, cet espace commercial offre une disposition fonctionnelle pouvant accueillir une variété d'activités professionnelles. Les lieux permettent une utilisation efficace de l'espace avec la flexibilité d'apporter des améliorations personnalisées selon les besoins du locataire ou du propriétaire. Un accès généreux pour les clients et le personnel facilite les opérations quotidiennes, tandis que l'emplacement stratégique de la propriété améliore la visibilité et l'exposition de la marque. Cette opportunité convient parfaitement aux commerces de détail, services professionnels, salles d'exposition, bureaux ou autres utilisateurs commerciaux recherchant un emplacement stratégique à Pembroke.

Assez accessible à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Plutôt accessible en vélo
50/100

Principaux détaillants à proximité

Osmow's
Quesada
Metro
Planet Fitness
Tim Hortons
East Side Mario's
TD Canada Trust
Stacked Pancake & Breakfast House
  • ID d’inscription: 41446942

  • Date de mise sur le marché: 2026-07-27

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 635 Nelson St, Pembroke, ON K8A 3P3

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