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635 Nelson St 6 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Pembroke, ON K8A 3P3
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Faits saillants
- Emplacement de choix sur la rue Nelson offrant une excellente visibilité et accessibilité.
- Disponible à la fois à la location et à l'achat pour répondre à divers besoins d'occupation.
- Un aménagement commercial flexible permet de répondre à une grande variété d'usages professionnels.
- Situé dans une zone commerciale établie, entouré d'entreprises complémentaires.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Disponible à la location ou à la vente, cet espace commercial offre une disposition fonctionnelle pouvant accueillir une variété d'activités professionnelles. Les lieux permettent une utilisation efficace de l'espace avec la flexibilité d'apporter des améliorations personnalisées selon les besoins du locataire ou du propriétaire. Un accès généreux pour les clients et le personnel facilite les opérations quotidiennes, tandis que l'emplacement stratégique de la propriété améliore la visibilité et l'exposition de la marque. Cette opportunité convient parfaitement aux commerces de détail, services professionnels, salles d'exposition, bureaux ou autres utilisateurs commerciaux recherchant un emplacement stratégique à Pembroke.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- NAPA Auto Parts
- Automobile
- 794
- International
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| NAPA Auto Parts | Automobile | 794 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 000 pi² | Superficie commerciale brute | 7 349 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1984 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 6 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 7 349 pi² |
| Année de construction | 1984 |
À propos de la propriété
Le 635 Nelson Street offre une opportunité commerciale polyvalente dans l'un des corridors d'affaires établis de Pembroke. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité le long de Nelson Street et est idéalement située pour répondre à une variété d'usages, qu'il s'agisse de commerce de détail, de services commerciaux, de bureaux ou d'occupants propriétaires. Son emplacement accessible assure une connectivité pratique avec les quartiers résidentiels environnants, les commodités locales et les principales routes de transport. Que ce soit pour un investisseur cherchant un potentiel de revenu ou un propriétaire d'entreprise souhaitant établir une présence dans un emplacement à forte visibilité, cette propriété offre flexibilité et valeur à long terme dans un marché commercial en pleine croissance.
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635 Nelson St
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