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635 Robbie Dr 6 525 pi² Local d'activités Immeuble Irving, TX 75061 1 815 085 $ CAD (278,17 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- National Credit Sale Leaseback - Easirent
- 6.5% Cap Rate with 3% Annual Base Rental Increases (NNN Lease Structure)
- 3 Year Sale Leaseback
Résumé de l'annonce
635 Robbie Lane in Irving, Texas presents a rare opportunity to acquire a well-positioned industrial/flex facility through a 3-year sale-leaseback structure. Upon closing, the seller will execute a new NNN lease at a 6.50% capitalization rate, providing investors with stable and predictable cash flow. The lease features 3% annual base rental increases, driving NOI growth and enhancing long-term returns. Located in the heart of the DFW Metroplex, the property offers exceptional accessibility to major transportation corridors and proximity to DFW International Airport. This investment combines immediate income security with the flexibility of a shorter-term lease, allowing an investor to benefit from both escalating returns and strong repositioning potential at lease expiration.
Faits sur la propriété
Commodités
- Terrain clôturé
- Chargement frontal
- Système de sécurité
- Affichage
- Réception
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Easirent
- Services de location et de bail
- 6 525 pi²
- 18,08 $ CAD
- Loyer hypernet
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Easirent | Services de location et de bail | 6 525 pi² | 18,08 $ CAD | Loyer hypernet | - |
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Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 324621200A0020000 | Évaluation des bâtiments | 1 322 896 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 180 836 $ CAD | Évaluation totale | 1 503 731 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
324621200A0020000
Évaluation du terrain
180 836 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 322 896 $ CAD
Évaluation totale
1 503 731 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
635 Robbie Dr
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