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635 University Blvd 11 462 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Round Rock, TX 78665 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Fully Leased Unanchored Retail Center
- Located on Primary Retail Corridor in Round Rock
- Mark-to-Mark Opportunity within 10 Year Hold | Rents 15% Below Market
- High Quality Construction | Built in 2021
- Fully Leased to Diverse Mix of Recession Proof Tenants
- Exceptional Demographics | $143,187 Avg. Household Income | 185,377 Population Count | 5 Mile Radius
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cushman & Wakefield’s Central Texas Private Capital Group is pleased to present to the market the opportunity to acquire 635 University Boulevard, an 11,462 square foot unanchored retail center located on the primarily retail corridor serving Round Rock, TX (Austin MSA). The high quality project was built in 2021 and is fully leased to a diverse and complementary mix of recession proof tenants. The property offers secured, stable cash flows with a 5.4 year WALT and contractual rent steps offering substantial NOI growth during the hold period. The property benefits from high traffic neighbors including Goodwill, Valvoline, and WhiteWater Express Car Wash along with major retailers located within one mile of the property which include HEB, IKEA, and the Round Rock Premium Outlet Malls. Please reach out to a team member to learn more about this opportunity.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
11 462 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2021
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
1,34 AC
Zonage
C-1A General Commercial
Stationnement
58 places (5,06 places par 1 000 pi² loué)
Façade
152’ sur University Boulevard
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R589888 | Évaluation des bâtiments | 5 058 951 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 124 849 $ CAD | Évaluation totale | 8 183 800 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R589888
Évaluation du terrain
3 124 849 $ CAD
Évaluation des bâtiments
5 058 951 $ CAD
Évaluation totale
8 183 800 $ CAD
1 de 7
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
635 University Blvd
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