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635 University Blvd
Round Rock, TX 78665
Shops at University · Commerce de détail Propriété À vendre
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Résumé de l'annonce
11,462 SF Fully Occupied Class “A” 6 Tenant Strip in Round Rock, TX
2021 Construction Featuring Drive Thru End Cap
Service Oriented Tenant Mix of National, Regional & Local Operators
Premier Positioning Fronting University Blvd – One of Round Rock’s Primary Retail Corridors
Healthy In-Place Cash Flow with Embedded Rent Growth Across 75% of the GLA
5.5-Year WALT with Meaningful Mark-To-Market Upside – Current Rents Approximately 15% Below Market
Ample Parking (5.06:1,000 SF) and Multiple Points of Ingress/Egress Off University Blvd
High Barriers to Entry Market I Round Rock is One of the Fastest Growing Submarkets in the Austin MSA I 96.7% Retail Occupancy & 23% Rent Growth Since 2010 Demonstrating Healthy Fundamentals
Affluent Demographics and Dense Buying Power I AHHI Exceeds $136,794 within 1 Mile Radius;193,526 Residents Within 5 Mile Radius
Surrounding National Retailers Include: H-E-B, Goodwill, Crunch Fitness, Burlington, Starbucks, Chick-fil-A, Raising Cane’s, CVS, and Many More
2021 Construction Featuring Drive Thru End Cap
Service Oriented Tenant Mix of National, Regional & Local Operators
Premier Positioning Fronting University Blvd – One of Round Rock’s Primary Retail Corridors
Healthy In-Place Cash Flow with Embedded Rent Growth Across 75% of the GLA
5.5-Year WALT with Meaningful Mark-To-Market Upside – Current Rents Approximately 15% Below Market
Ample Parking (5.06:1,000 SF) and Multiple Points of Ingress/Egress Off University Blvd
High Barriers to Entry Market I Round Rock is One of the Fastest Growing Submarkets in the Austin MSA I 96.7% Retail Occupancy & 23% Rent Growth Since 2010 Demonstrating Healthy Fundamentals
Affluent Demographics and Dense Buying Power I AHHI Exceeds $136,794 within 1 Mile Radius;193,526 Residents Within 5 Mile Radius
Surrounding National Retailers Include: H-E-B, Goodwill, Crunch Fitness, Burlington, Starbucks, Chick-fil-A, Raising Cane’s, CVS, and Many More
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
11 332 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2021
Prix
9 453 836 $ CAD
Prix par pi²
834,26 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
567 230 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
1,35 AC
Zonage
C-1A General Commercial - C-1A General Commercial
Stationnement
58 places (5,06 places par 1 000 pi² loué)
Façade
152’ sur University Boulevard
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R589888 | Évaluation des bâtiments | 4 960 533 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 064 057 $ CAD | Évaluation totale | 8 024 590 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R589888
Évaluation du terrain
3 064 057 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 960 533 $ CAD
Évaluation totale
8 024 590 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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