Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
635 W 15th St 13 Unité Immeuble d’appartements 4 759 345 $ CAD (366 103 $ CAD/Unité) 4,23% Taux de capitalisation San Pedro, CA 90731
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Located just a few miles from West Harbor
- 17 parking spaces
Résumé de l'annonce
No LA rent control! Positioned in a prime San Pedro location, this 13-unit multifamily investment opportunity offers strong income potential with an attractive unit mix of nine (9) one-bedroom units and four (4) two-bedroom units. The property features community laundry facilities, seventeen (17) on-site parking spaces. One unit is currently vacant, presenting immediate upside potential for an owner-user or the opportunity to achieve market rental rates. Ideally situated near the rapidly evolving San Pedro waterfront, the property benefits from close proximity to the highly anticipated West Harbor redevelopment — an over $150 million, 42-acre waterfront destination planned to include restaurants, shopping, fresh markets, office space, a scenic promenade, and an open-air amphitheater for live entertainment. This transformative development is expected to continue driving demand and long-term growth throughout the area, making this an exceptional opportunity for investors seeking both current cash flow and future appreciation potential.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
346 560 $
|
27,30 $
|
| Autres revenus |
2 147 $
|
0,17 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
348 707 $
|
27,47 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
147 190 $
|
11,59 $
|
| Revenu net d’exploitation |
201 516 $
|
15,87 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 346 560 $ |
| Annuel par pi² | 27,30 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 147 $ |
| Annuel par pi² | 0,17 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 348 707 $ |
| Annuel par pi² | 27,47 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 147 190 $ |
| Annuel par pi² | 11,59 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 201 516 $ |
| Annuel par pi² | 15,87 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 759 345 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 366 103 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,23 AC |
| Taux de capitalisation | 4,23% | Taille du bâtiment | 12 696 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.7 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 13 | Année de construction | 1979 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,58/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R3, Los Angeles | ||
| Prix | 4 759 345 $ CAD |
| Prix par unité | 366 103 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,23% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.7 |
| Nombre d’unités | 13 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,23 AC |
| Taille du bâtiment | 12 696 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1979 |
| Ratio de stationnement | 1,58/1 000 pi² |
| Zonage | R3, Los Angeles |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Chauffage
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
- CVCA contrôlé par le locataire
- Transport en commun
- Chambres à coucher individuelles avec serrures
- Salle de bain privée
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 9 | - | 685 |
| 2+1 | 4 | - | 1 028 |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7454-031-032 | Évaluation des bâtiments | 3 231 205 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 857 940 $ CAD | Évaluation totale | 5 089 146 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7454-031-032
Évaluation du terrain
1 857 940 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 231 205 $ CAD
Évaluation totale
5 089 146 $ CAD
1 de 19
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
635 W 15th St
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.