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Boutique Retail/Office with Rare Parking 635 Ygnacio Valley Rd 5 776 pi² Vacant Immeuble de commerce de détail Vente à l’encan en ligne Walnut Creek, CA 94596
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Boutique facility blending function and convenience with a flexible layout, perfect for various professional, medical, or service-oriented users.
- Highly visible location with exposure to over 62,500 daily vehicles along one of Walnut Creek’s major thoroughfares.
- Convenient proximity to shopping, dining, and transit options forms an energizing and dynamic environment for work and client engagement.
- Features an upgraded build-out with extensive tenant improvements completed in recent years.
- Includes 20 rare dedicated off-street parking spaces, a valuable amenity for employees, clients, and visitors.
- Strong local demographics, with over 113,000 residents contributing more than $2 billion in annual consumer spending within a 3-mile radius.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situated in the highly desirable Walnut Creek area, 635 Ygnacio Valley Road is a prime property offering excellent visibility and easy access in a bustling commercial corridor. The property combines functionality and convenience, making it well-suited for a variety of commercial or mixed-use applications.
Set on a 15,682-square-foot lot, the three-story building encompasses a total of 5,776 square feet, including 4,703 square feet above grade and 1,073 square feet of basement space. The building was formerly used as a boutique retail space, with extensive improvements from the previous tenant delivering a highly modernized build-out. It includes 20 dedicated off-street parking spaces, a rare and highly sought-after amenity in Walnut Creek. This feature ensures convenience for both employees and clients, reducing the challenges often associated with parking in high-demand areas.
Strategically positioned along one of Walnut Creek’s primary thoroughfares, the property offers excellent visibility and high traffic exposure to over 62,500 daily vehicles, making it an ideal choice for businesses seeking to enhance brand presence. Just minutes from downtown Walnut Creek, occupants enjoy easy access to a mix of shopping, dining, and transit options, creating a dynamic environment for both work and client engagement.
Walnut Creek boasts strong local demographics, with an average household income of approximately $158,000 within a 3-mile radius and impressive consumer spending of more than $2 billion during 2024. This affluent customer base supports a wide range of professional, retail, and service businesses, ensuring long-term growth potential.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Set on a 15,682-square-foot lot, the three-story building encompasses a total of 5,776 square feet, including 4,703 square feet above grade and 1,073 square feet of basement space. The building was formerly used as a boutique retail space, with extensive improvements from the previous tenant delivering a highly modernized build-out. It includes 20 dedicated off-street parking spaces, a rare and highly sought-after amenity in Walnut Creek. This feature ensures convenience for both employees and clients, reducing the challenges often associated with parking in high-demand areas.
Strategically positioned along one of Walnut Creek’s primary thoroughfares, the property offers excellent visibility and high traffic exposure to over 62,500 daily vehicles, making it an ideal choice for businesses seeking to enhance brand presence. Just minutes from downtown Walnut Creek, occupants enjoy easy access to a mix of shopping, dining, and transit options, creating a dynamic environment for both work and client engagement.
Walnut Creek boasts strong local demographics, with an average household income of approximately $158,000 within a 3-mile radius and impressive consumer spending of more than $2 billion during 2024. This affluent customer base supports a wide range of professional, retail, and service businesses, ensuring long-term growth potential.
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- Offering Memorandum
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- Purchase Agreement
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- Title and Insurance
- Miscellaneous
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Types de propriétaire
Pleine propriété
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 776 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1950/2020
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Taille du lot
0,36 AC
Numéro de lot
178-412-003-0
Zonage
MU-C - Commerce de détail
Stationnement
20 places (3,46 places par 1 000 pi² loué)
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (90)
Bike Score®
Très cyclable (71)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2024 Population
22 463
113 469
223 032
2020 Population
21 570
112 481
224 490
2029 Population
22 530
113 126
221 700
2024-2029 Croissance démographique prévue
0,3%
-0,3%
-0,6%
Employés de jour
29 938
78 187
120 913
Total des entreprises
3 934
11 440
17 591
Revenu moyen du ménage
155 616 $
158 493 $
157 063 $
Revenu médian par ménage
136 426 $
134 070 $
129 315 $
Dépenses de consommation totales
428,3 M$
2,1 G$
3,9 G$
Âge médian
40,5
44,4
43,9
2024 Ménages
10 736
49 047
90 674
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
38%
35%
33%
Valeur résidentielle moyenne
893 983 $
939 346 $
923 879 $
Valeurs en dollars américains
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
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Matt Hagar, SIOR, MSRE, CCIM, Managing Partner
Matt est aussi travailleur et dévoué à son métier qu'ils viennent. Il a remporté de nombreux prix et est l'un des meilleurs courtiers producteurs depuis le début de sa carrière. En plus de sa production personnelle, Matt et ses associés fondent et agrandissent leur cabinet immobilier en trois bureaux et plus de 60 associés en seulement trois ans.
Au cours de la même période, Matt est également devenu le producteur individuel #1 de son organisation. Il a récemment été nommé l'une des dix étoiles montantes mondiales de l'industrie de l'immobilier commercial par le CCIM Institute.
Matt se spécialise dans l'acquisition et l'aliénation d'actifs immobiliers commerciaux dans la région d'East Bay, en Californie du Nord. Il s'appuie sur ses 11 années d'expérience en immobilier et ses relations locales en tant que résident d'East Bay de 4e génération pour offrir à ses clients un niveau inégalé de connaissances et d'expertise locales.
Grâce à sa vaste formation et à son expérience du monde réel, Matt est devenu un expert de premier plan dans le domaine des diverses stratégies de placement et de la maximisation des rendements de portefeuille. Il se passionne pour mettre ces connaissances et cette expertise au service de repérer les inefficacités sur le marché, maximisant ainsi la valeur du portefeuille pour ses clients.
Au cours de la même période, Matt est également devenu le producteur individuel #1 de son organisation. Il a récemment été nommé l'une des dix étoiles montantes mondiales de l'industrie de l'immobilier commercial par le CCIM Institute.
Matt se spécialise dans l'acquisition et l'aliénation d'actifs immobiliers commerciaux dans la région d'East Bay, en Californie du Nord. Il s'appuie sur ses 11 années d'expérience en immobilier et ses relations locales en tant que résident d'East Bay de 4e génération pour offrir à ses clients un niveau inégalé de connaissances et d'expertise locales.
Grâce à sa vaste formation et à son expérience du monde réel, Matt est devenu un expert de premier plan dans le domaine des diverses stratégies de placement et de la maximisation des rendements de portefeuille. Il se passionne pour mettre ces connaissances et cette expertise au service de repérer les inefficacités sur le marché, maximisant ainsi la valeur du portefeuille pour ses clients.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LA VENTE À L’ENCAN
Sophy Cardenas
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Permis de l’encanteur:
Ten-X Jessica Figueroa RE Brkr 01937601. Ten-X Auction Surety Bond 106465786
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RUE
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Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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Boutique Retail/Office with Rare Parking | 635 Ygnacio Valley Rd
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