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6350-6390 Wadsworth Blvd 1 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Arvada, CO 80003
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Faits saillants
- Lots of Natural Light
- Ideal for Specialty Retail
- Abundant Parking
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste A | 1 200 pi² | 9’ - 20’ | Négociable | 26,33 $ CAD/pi²/an 2,19 $ CAD/pi²/mois 31 592 $ CAD/an 2 633 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
6350-6390 Wadsworth Blvd - 1er étage - ste A
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace nécessitant des rénovations
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 9’ - 20’
- Baie vitrée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 6350-6390 Wadsworth Blvd, Arvada, CO 80003
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Another Round Disc Golf and Tap Room
- Détaillant
- 1
- -
- Arvada Appliance Inc
- Détaillant
- 1
- -
- Conundrum Escape Rooms II
- Services
- 1
- -
- Hill Top Liquor
- Alcool
- 1
- -
- Pozhvibe Beauty Studio
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- -
- State of Colorado
- Administration publique
- -
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Another Round Disc Golf and Tap Room | Détaillant | 1 | - |
| Arvada Appliance Inc | Détaillant | 1 | - |
| Conundrum Escape Rooms II | Services | 1 | - |
| Hill Top Liquor | Alcool | 1 | - |
| Pozhvibe Beauty Studio | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| State of Colorado | Administration publique | - | - |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
PRIME RETAIL / SERVICE SPACE FOR LEASE 6390 Wadsworth Blvd, Unit A | Arvada, CO 80003 Elevate Your Brand on Arvada’s Main Corridor Position your business in one of Arvada’s most established retail hubs. Located just minutes north of the vibrant Old Town Arvada district, this 1,200 sq. ft. high-visibility unit offers unparalleled exposure to over 40,000+ vehicles per day with signage on both Wadsworth and Old Wadsworth. Formerly a boutique tattoo studio, the space is being delivered as a clean, versatile canvas—perfect for upscale personal services, specialty retail, or modern professional offices. PROPERTY HIGHLIGHTS Size: 1,200 SF (Open floor plan potential) Visibility: Direct frontage on Wadsworth Blvd with premium Pylon Signage available. Accessibility: Ample on-site parking for clients and staff; easy access from I-70 and the 64th Ave corridor. Condition: Current ownership is prepared to offer a Tenant Improvement (TI) Allowance or rent abatement for qualified long-term tenants to assist with custom build-outs. Natural Light: Large storefront windows providing excellent natural lighting and display opportunities. IDEAL USES Wellness & Beauty: Boutique Med-Spa, IV Hydration, Pilates/Yoga Studio, or High-end Salon. Professional Services: Creative Agency, Insurance Firm, Law Office, or Real Estate Boutique. Specialty Retail: Artisanal Bakery, Plant/Floral Shop, or Specialty Hobby Retailer. LEASE TERMS Rate: $19.00 – $22.00 / SF / YR (Negotiable based on lease term and TI) Lease Type: NNN (Estimated at $4.00/SF) Availability: Immediate Landlord’s Note: We are seeking a community-focused tenant to join our diverse mix of successful local businesses. The interior is ready to be refreshed—bring your vision and let’s build a space that works for you. Building highlights Unmatched Visibility & Exposure Wadsworth Frontage: Command the attention of over 40,000+ vehicles per day on Arvada’s primary north-south artery. High-Impact Signage: Dedicated Pylon Signage space available, providing 24/7 brand visibility to high-volume commuter traffic. Easy Access: Strategically located between I-70 and 64th Ave, offering quick transit for clients coming from Old Town Arvada, Westminster, or Wheat Ridge. Superior Parking: Part of a 1.17-acre site with a generous parking-to-building ratio, ensuring your clients always find a spot—a rare luxury compared to Old Town. Pro-Business Zoning: Zoning allows for a wide variety of uses including retail, medical, professional office, and wellness services. Old Town Proximity: Just a 3-minute drive from Old Town Arvada, allowing you to capture the area's upscale "destination" traffic without the premium Old Town rental rates.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Affichage sur monument
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Capstone Legacy Properties Llc
6350-6390 Wadsworth Blvd
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