Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
Historic Owner User Opportunity 6354 Painter Ave 4 518 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Whittier, CA 90601 2 039 120 $ CAD (451,33 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Loi sur le potentiel des moulins (réduction d'environ 50 % des impôts fonciers)
- Capacité de convertir en résidence ou de conserver comme commercial
- Emplacement privilégié sur l'intersection principale à North Whittier (Painter et Hadley)
- Immense terrain d'angle - terrain de 19 517 pi.ca avec beaucoup de stationnement
- Propriétaire, utilisateur ou occasion d'investissement
- Actif historique du trophée
Résumé de l'annonce
Potentiel de développement attrayant avec un terrain de 19 602 pieds carrés et la capacité de convertir en 8 unités résidentielles multifamiliales. Immeuble commercial vacant pouvant servir de propriétaire-utilisateur ou d'investissement. L'aspect historique permet d'utiliser la Mills Act et de réduire considérablement les impôts fonciers de +/- 50 %
Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 518 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1916
Prix
2 039 120 $ CAD
Prix par pi²
451,33 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
2 259 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
0,45 AC
Zonage
WHCO - Commercial
Stationnement
22 places (4,87 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Climatisation
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (87)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 8137-012-025 | Évaluation des bâtiments | 227 616 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 986 348 $ CAD | Évaluation totale | 1 213 963 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
8137-012-025
Évaluation du terrain
986 348 $ CAD
Évaluation des bâtiments
227 616 $ CAD
Évaluation totale
1 213 963 $ CAD
1 de 22
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
Historic Owner User Opportunity | 6354 Painter Ave
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.