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Hammond Bay Centre 6355 Hammond Bay Rd 7 929 pi² 100% Loué 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Nanaimo, BC 33 000 000 $ CAD (4 161,94 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Emplacement privilégié dans le principal corridor commercial de Nanaimo avec un accès direct à l'autoroute Island Highway North.
- Sécurité de revenu à long terme avec une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de 5 ans et un historique stable d'occupation.
- Potentiel de réaménagement important sous la désignation de Centre Urbain Secondaire.
- Entièrement loué à un mélange solide de locataires, avec comme locataires principaux The Brick et des marques nationales.
- Emplacement très recherché avec service au volant Wendy’s et récentes améliorations majeures en capital.
- Revenu net d'exploitation (NOI) projeté de 1,8 M$ avec des augmentations de loyer intégrées.
Résumé de l'annonce
Le Hammond Bay Centre représente une occasion rare d'acquérir un centre commercial de quartier entièrement loué et très performant, situé au cœur du principal pôle commercial de Nanaimo. Stratégiquement situé à l'intersection de Hammond Bay Road et de l'Island Highway North, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et de plus de 530 pieds de façade sur l'autoroute, avec un flux de circulation dépassant les 25 000 véhicules par jour. Ce site de 5,06 acres comprend sept bâtiments totalisant 60 650 pieds carrés et est ancré par The Brick, accompagné d'un solide mélange de locataires nationaux et locaux, notamment Wendy’s, Coastal Community Credit Union et Pizza Hut.
Le centre affiche une durée moyenne pondérée des baux (Weighted Average Lease Term - WALT) de 5,0 ans, offrant un revenu stable soutenu par des locataires à long terme, avec plus de 65 % de la superficie locative occupée par des locataires présents depuis plus de 35 ans. Les récentes améliorations en capital et un espace très prisé avec service au volant renforcent davantage la valeur à long terme de la propriété. Désigné comme un Centre Urbain Secondaire dans le Plan d’Urbanisme (OCP) de Nanaimo, le site offre un potentiel significatif de redéveloppement pour des projets résidentiels de faible et moyenne hauteur, créant un élément attrayant de valeur ajoutée pour les investisseurs.
Avec des engagements solides de la part des locataires, un flux de trésorerie constant et la possibilité de repositionner ou de redévelopper à l'avenir, le Hammond Bay Centre constitue une opportunité d'investissement exceptionnelle sur un marché en croissance de l'île de Vancouver.
Le centre affiche une durée moyenne pondérée des baux (Weighted Average Lease Term - WALT) de 5,0 ans, offrant un revenu stable soutenu par des locataires à long terme, avec plus de 65 % de la superficie locative occupée par des locataires présents depuis plus de 35 ans. Les récentes améliorations en capital et un espace très prisé avec service au volant renforcent davantage la valeur à long terme de la propriété. Désigné comme un Centre Urbain Secondaire dans le Plan d’Urbanisme (OCP) de Nanaimo, le site offre un potentiel significatif de redéveloppement pour des projets résidentiels de faible et moyenne hauteur, créant un élément attrayant de valeur ajoutée pour les investisseurs.
Avec des engagements solides de la part des locataires, un flux de trésorerie constant et la possibilité de repositionner ou de redévelopper à l'avenir, le Hammond Bay Centre constitue une opportunité d'investissement exceptionnelle sur un marché en croissance de l'île de Vancouver.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
7 929 pi²
Classe d’immeuble
B
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2023
Prix
33 000 000 $ CAD
Prix par pi²
4 161,94 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
1,55 AC
Zonage
CC-4 - Centre urbain de North Nanaimo
Assez practicable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 18
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
Hammond Bay Centre | 6355 Hammond Bay Rd
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