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6355 Initiative Blvd 3 596 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Sarasota, FL 34240
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FAITS SAILLANTS
- 30 500 + AADT (trafic quotidien moyen annuel) sur le chemin Fruitville et l'intersection Jacobs et 139 600 + AADT sur l'I-75 (sortie pour le centre commercial).
- Plus de 128 000 résidents et plus de 58 000 employés appuient actuellement la zone commerciale.
- Emplacement privilégié près de l'I-75 et à proximité de nouveaux développements résidentiels et à usage mixte.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 596 pi² | 5-10 ans | 57,85 $ CAD/pi²/an 4,82 $ CAD/pi²/mois 208 018 $ CAD/an 17 335 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
The property is strategically located in an area surrounded by prominent national retailers, providing excellent visibility and high foot traffic. With new construction projects ongoing in the vicinity, this location is poised for significant growth and development. The combination of established retail presence and fresh, modern infrastructure makes this an ideal spot for businesses looking to capitalize on a thriving, evolving market.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Entouré de locataires nationaux et régionaux.
- Entouré de Fruitville Common Apartments.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Big Top Brewing
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- Clive David
- Détaillant
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- Cooper's Hawk Winery and Restaurant
- Hébergement et services alimentaires
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- Donkin Donuts
- Hébergement et services alimentaires
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- F45
- Services
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- -
- Twin Peaks
- Hébergement et services alimentaires
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Big Top Brewing | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Clive David | Détaillant | - | - |
| Cooper's Hawk Winery and Restaurant | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Donkin Donuts | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| F45 | Services | - | - |
| Twin Peaks | Hébergement et services alimentaires | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 596 pi² | Superficie commerciale brute | 9 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 3 596 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 9 100 pi² |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
En construction. Locaux commerciaux et bureaux disponibles à la location dans l'une des principales destinations de consommation à usage mixte d'East Sarasota. Parfait pour le commerce de détail, le bureau, les soins médicaux ou les aliments. Disponible pour occupation févr. ou mars 2025. Au sein du centre commercial Fruitville Commons avec un fort mélange de locataires nationaux et régionaux, dont Dunkin' Donuts, Cooper's Hawk Winery and Restaurant, Clive David Furniture et Twin Peaks pour n'en nommer que quelques-uns. Emplacement privilégié près de l'I-75 et à proximité de nouveaux développements résidentiels et à usage mixte, y compris les appartements Fruitville Commons et Waterside at Lakewood Ranch. 128 000 résidents et 58 000 employés appuient actuellement la zone commerciale. 30 500 + AADT (trafic quotidien moyen annuel) sur Fruitville Road et Jacobs Intersection et 139 600 AADT sur l'I-75 (sortie pour centre commercial).
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
6355 Initiative Blvd
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