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Dollar General Plus 6358 Highway 36 E 10 640 pi² Commerce de détail Immeuble Somerville, AL 35670 2 560 600 $ CAD (240,66 $ CAD/pi²) 6,80% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Dollar General PLUS
- 5% rent increase every 5 years
- New 15 year NNN initial term lease with 5 - 5 year options
Résumé de l'annonce
LHT Commercial Real Estate, LLC is pleased to bring to market this brand new Dollar General PLUS store! I am blessed to represent the largest developer of Dollar General stores in the country. We build / 70 - 100 stores a year for over 20 years. This PLUS store has the new lease! True 15 year NNN initial term lease with 5 - 5 year options with a 5% rent increase every 5 years! Somerville is located in the northern part of Alabama near Huntsville. The monthly rental income is $10,615. The yearly rental income is $127,380. 6.8% CAP with a $1,873,235 Sales Price. This store opens April 2, 2026
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 640 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2026
Prix
2 560 600 $ CAD
Prix par pi²
240,66 $ CAD
Taux de capitalisation
6,80%
Revenu net d’exploitation
174 121 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
1,98 AC
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Climatisation
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Dollar General
- Détaillant
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Dollar General | Détaillant | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Impraticable en vélo
10/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 10-07-36-0-002-024.000 | Évaluation des bâtiments | 9 493 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 994 $ CAD | Évaluation totale | 13 487 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
10-07-36-0-002-024.000
Évaluation du terrain
3 994 $ CAD
Évaluation des bâtiments
9 493 $ CAD
Évaluation totale
13 487 $ CAD
1 de 2
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
LHT Commercial Real Estate
Dollar General Plus | 6358 Highway 36 E
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