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Jackson's Corner 636 29th St 3 574 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Denver, CO 80205
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FAITS SAILLANTS
- Circulation piétonnière intense sur le corridor de la rue Welton
- Piégeage à graisse commun prêt à être raccordé
- Quartier des affaires de Five Points
- Beaucoup de lumière, vitrines, porte de garage vitrée et puits de lumière.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 636 | 3 574 pi² | 10’6” - 12’6” | 3-10 ans | 16,61 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 59 378 $ CAD/an 4 948 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 636
Virtual Tour: https://my.matterport.com/show/?m=vhdknDzYKfn Space is in Shell condition and has been connected to a common area Grease Trap and is ready for a restaurant buildout. Bathrooms are built and ready for use. Mechanical and Electrical still need to be distributed. But all new systems are installed and ready for distribution. Back floor needs to have concrete poured, it was left open for any underground plumbing requirements a Tenant might have (floor drains, grease trap connections, electrical, etc.) Wet Fire suppression system installed and ready (increases occupancy and ensures fire code compliance for all uses) HVAC- New rooftop units mounted and brought into the space, need to be distributed specifically to tenants requirements.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- 1 quai de chargement
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Plafond exposé
- Plafonds finis: 10’6” - 12’6”
- Installations WC abandonnées
- Vues de la ville
- Grease trap
- Garage door
- Restaurant infrastructure
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Cipher
- Détaillant
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- Taco Uprising
- Hébergement et services alimentaires
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- Welton St Cafe
- Hébergement et services alimentaires
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Cipher | Détaillant | - | - |
| Taco Uprising | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Welton St Cafe | Hébergement et services alimentaires | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 574 pi² | Superficie commerciale brute | 3 574 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1937/2022 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 3 574 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 3 574 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1937/2022 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
L'espace est en état de coque et a été relié à un piège à graisse de la zone commune et est prêt pour la construction d'un restaurant. Les salles de bains sont construites et prêtes à l'emploi (5 stalles et 1 urinoir au total, réparties entre deux salles de bain). Rejoignez Welton St Cafe, Taco Uprising et Cipher Retail Shop.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Puits de lumière
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Présenté par
Jackson's Corner | 636 29th St
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