Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
636 Girard St NE 4 Unité Immeuble d’appartements 1 231 125 $ CAD (307 781 $ CAD/Unité) Washington, DC 20017
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Attractive Potential for Immediate Equity | Priced Below Comparable Sales
- Rental Upside | In-Place Rents are Below Market & Voucher Rents in the Area
- Full-Gut Renovation Including New Roof Minimizing Near-Term CapEx
- TOPA Exempt | Certainty & Speed of Execution Versus Alternative Investments
Résumé de l'annonce
Feldman Ruel is pleased to offer for sale 636 Girard Street NE, a fully renovated four-unit multifamily property located in the Brookland neighborhood of Northeast Washington, D.C. Originally constructed in 1936 and renovated between 2020 and 2021, the subject property consists of four one-bedroom/one-bathroom units with dens, totaling 8,870 gross square feet on a 4,163-square-foot, RF-1- zoned lot. The renovation included replacement of all major building systems including plumbing, electrical, HVAC, and in-unit water heaters, along with exterior improvements. A new roof and gutters were installed in 2025, resulting in a stabilized asset with limited near-term capital expenditure requirements. Each unit features central HVAC and separately metered electric service, reducing operational responsibilities. The subject property also benefits from a solar panel system that offsets utility costs and provides potential income through SRECs. 636 Girard Street NE can be delivered with at least one vacant unit, allowing for owner-occupancy with in-place income. The four-unit configuration enables FHA financing eligibility for qualified buyers. Purchasers may also qualify for an exemption from rent control under Washington, D.C.'s small-landlord provision. The combination of recent renovations, operational efficiencies, and flexible acquisition strategies positions the subject property as an attractive opportunity for both investors and owner-occupants.
Faits sur la propriété
| Prix | 1 231 125 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 307 781 $ CAD | Taille du lot | 0,10 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 2 870 pi² |
| Nombre d’unités | 4 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction/rénovation | 1936/2025 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | RF-1 | ||
| Prix | 1 231 125 $ CAD |
| Prix par unité | 307 781 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,10 AC |
| Taille du bâtiment | 2 870 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1936/2025 |
| Zonage | RF-1 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | - |
1 1
Très accessible à pied
80/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Transports en commun efficaces
80/100
Très accessible en vélo
80/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 3642-0042 | Évaluation des bâtiments | 547 639 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 622 296 $ CAD | Évaluation totale | 1 169 935 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
3642-0042
Évaluation du terrain
622 296 $ CAD
Évaluation des bâtiments
547 639 $ CAD
Évaluation totale
1 169 935 $ CAD
1 de 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
636 Girard St NE
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.