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High Exposure Stand Alone Building - Retail 636 N Main St 10 983 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Phoenix, OR 97535
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FAITS SAILLANTS
- Great Corner Property with High Traffic Counts
- Open Floor Plan | Built-in Cooler/Refrigeration | Clean Modern Finishes | Retail Fixtures In-Place
- Onsite Parking | 33 Spaces | Dual Egress | 1 Large Ground Monument Sign | 1 Large Aerial Sign
- Large National Retail Brands Nearby | 14,000+ AADT Counts | Located on Hwy 99 Corridor
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 10 983 pi² | 14’ | 5-15 ans | 24,96 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 274 091 $ CAD/an 22 841 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Move-in Ready - Immediately Available - Flexible Use This 10,983 SF street-level building is available for lease now. The building sits on a 2 acre site and features a open floor plan layout, 15% of the space is dedicated to office/treatment-area/pharmacy/specialty, making it highly functional for a wide range of commercial uses. Zoned Highway Commercial (C-H), the property offers the flexibility to house retail, grocery, entertainment, fitness or other community-serving concepts. The building was built out as a Rite-Aid Pharmacy and all retail fixtures are available for next tenant or landlord will remove from the property. Property is well-maintained single-tenant retail building with a functional layout, ample parking, and strong visibility for a wide range of retail or service users. Surrounded by established national retailers and highly visited restaurants, which helps drive steady consumer traffic and long-term demand. Covered-awning with dual drive-thrus and pick-up window offering convenient, high-access customer service. High-exposure location along HWY 99 corridor that offers excellent daily traffic counts and prominent established dual building signage installations.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 14’
- Conforme DDA
- Cour
- Service au volant
- Accessible aux fauteuils roulants
- Great Corner Property with High Traffic Counts
- Onsite Parking | 33 Spaces | Dual Egress
- Open Floor Plan | Built-in Cooler/Refrigeration
- 1 Large Ground Monument Sign | 1 Large Aerial Sign
- Clean Modern Finishes | Retail Fixtures In-Place
- Large National Retail Brands Nearby
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 10 983 pi² | Année de construction | 2018 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 10 983 pi² |
| Superficie totale disponible | 10 983 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10 983 pi² |
| Année de construction | 2018 |
| Ratio de stationnement | 3/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Great Southern Oregon Location • The property is located in downtown Phoenix, OR, a vibrant and bustling area known for its historic charm and local businesses. Nearby attractions include the Phoodery Food Hall, a popular gathering spot for community events and festivals. The area features a mix of retail shops, restaurants, and cafes, such as Phoenix Civic Center, providing a variety of options for residents and visitors. • The neighborhood is pedestrian-friendly streets, making it a desirable location for businesses seeking high foot traffic and visibility. Located on the HWY 99 Corridor with 14,000+ AADT. High visibility. • Near I-5 Exit Ramps. Public transportation options are easily accessible, with bus stops within walking distance, enhancing the property's convenience and accessibility. • Versatile retail footprint supporting uses such as pharmacy, urgent care, general retail, or specialty services with existing infrastructure. Many other possible uses could be grocery store, gym, fitness center, furniture store and craft store.
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
High Exposure Stand Alone Building - Retail | 636 N Main St
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