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- Équipe LoopNet
636 Sunderland Rd
Worcester, MA 01604
Propriété À louer
FAITS SAILLANTS
- Cornerstone Location – Strategically positioned at the Worcester–Shrewsbury line, connecting two strong business markets.
- Customer-Friendly Parking – Dedicated lot with ample striped spaces ensures convenience for staff and visitors.
- Business Growth Potential – Strong traffic flow and flexible zoning create an ideal environment for long-term success.
- High Curb Appeal – Dedicated signage and visible frontage make businesses easy to find and attract drive-by traffic.
- Adaptable Layout – Suitable for a variety of business models, from professional services to customer-facing retail.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1920/2005 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 6,6/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 1 148 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 1 148 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1920/2005 |
| Ratio de stationnement | 6,6/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Propriété polyvalente (bureau/commercial/flexible) très visible située sur Sunderland Road/Route 20, à la limite de Worcester et Shrewsbury. Le site offre environ 17 espaces de stationnement en surface avec marquage, une excellente visibilité et un accès pratique, ainsi qu’un panneau lumineux sur place pour la signalisation. Le bâtiment est équipé de climatiseurs muraux. La structure de bail est brute, avec électricité en supplément. Le zonage BL-1.0 permet un mélange d’usages résidentiels à petite échelle, de bureaux, de commerces, de services personnels et d’usages institutionnels par droit acquis, offrant une grande flexibilité pour une variété de locataires (voir le tableau de zonage pour plus de détails). La propriété a déjà accueilli plusieurs activités, notamment un salon de coiffure et, plus récemment, des ventes de véhicules. Les forts volumes de circulation quotidienne, avec 23 122 véhicules (AADT 2025), offrent une visibilité exceptionnelle pour les entreprises orientées vers la clientèle.
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