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Phoenix Plaza 3 6360-6480 W Flamingo Rd 150–5 800 pi² d'espace disponible • Las Vegas, NV 89103
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Faits saillants
- Pavés de détail de deuxième génération de ±1 550 pieds 2 avec façade flamant flamant — Disponible le 1er février 2025
- ±800 SF Second-Generation Retail (Suites 11 & 27)
- High Visibility – Directly Across from Kenny Guinn Middle School (±1,080+ Students & 50+ Staff)
- Espace de tutorat de deuxième génération de ±2 400 pieds pieds 2 — Disponible dès maintenant
- ±54,949 SF Neighborhood Center with Retail & Office Suites Available
- New Pylon Sign
Disponibilité des espaces (5)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 11 | 800 pi² | Négociable | 41,70 $ CAD/pi²/an 3,47 $ CAD/pi²/mois 33 360 $ CAD/an 2 780 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 12 | 2 400 pi² | 5 ans | 25,02 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 60 048 $ CAD/an 5 004 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 14 A-T | 150 à 250 pi² | 1-5 ans | 41,70 $ CAD/pi²/an 3,47 $ CAD/pi²/mois 10 425 $ CAD/an 868,75 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 27 | 800 pi² | Négociable | 41,70 $ CAD/pi²/an 3,47 $ CAD/pi²/mois 33 360 $ CAD/an 2 780 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste B | 1 550 pi² | Négociable | 41,70 $ CAD/pi²/an 3,47 $ CAD/pi²/mois 64 635 $ CAD/an 5 386 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
6370 W Flamingo Rd - 1er étage - ste 11
Move in ready with one restroom
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
6370 W Flamingo Rd - 1er étage - ste 12
Former professional office with spacious cathedral ceiling entry, and 7-8 private offices.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
6370 W Flamingo Rd - 1er étage - ste 14 A-T
Suites A- T is for Executive Suite use only (Private Offices). Call Broker for more details.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Connectivité Wi-Fi
- Salle de bains privée
6370 W Flamingo Rd - 1er étage - ste 27
Move in ready with one restroom and office
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
6380 W Flamingo Rd - 1er étage - ste B
Flamingo Rd Frontage with excellent visibility
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- 1st Priority Realty
- Immobilier
- 1
- Local
- Archi's Thai Kitchen
- Restaurant
- 4
- Local
- Bella Orthodontics
- Soins de santé et assistance sociale
- -
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- Clark County WIC Program
- Administration publique
- 1
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- Pizza Hut
- Pizza
- 8 510
- International
- State Farm
- Assurance
- 24 462
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| 1st Priority Realty | Immobilier | 1 | Local |
| Archi's Thai Kitchen | Restaurant | 4 | Local |
| Bella Orthodontics | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| Clark County WIC Program | Administration publique | 1 | - |
| Pizza Hut | Pizza | 8 510 | International |
| State Farm | Assurance | 24 462 | National |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Phoenix Plaza est un centre commercial et de bureaux bien entretenu et récemment rénové situé le long du corridor commercial à fort trafic de W. Flamingo Road. Cette propriété offre une grande visibilité et une forte colocation, ce qui en fait un excellent emplacement pour les entreprises à la recherche d'un environnement commercial prospère. L'espace disponible comprend un positionnement pratique en ligne, un parking couvert à l'arrière et des améliorations récentes, y compris de la peinture extérieure fraîche et du stationnement nouvellement redessiné. Joignez-vous à un mélange dynamique de locataires, dont Archim's Thai Kitchen, Pizza Hut, Style House Salon, State Farm Insurance, Bella Orthodontics et plus encore. Ne manquez pas cette occasion d'établir votre entreprise dans un endroit privilégié et très fréquenté !
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
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Phoenix Plaza 3 | 6360-6480 W Flamingo Rd
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