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Boulder Village 6360 Boulder Hwy 2 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89122
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Faits saillants
- Tampons à construire, possibilités de conduite en voiture et espace de vente au détail
- Entrée signalée sur le chemin Russell permettant une entrée et une sortie faciles
- Forte croissance commerciale et résidentielle dans la région immédiate
- Proximité de l'échangeur US-95 via Russell Road
- Grande signalisation sur pylône sur Boulder Hwy. avec une grande visibilité
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 120-125 | 2 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
6360 Boulder Hwy - 1er étage - ste 120-125
First generation retail space. Contact Broker for more information.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Pylône de signalisation disponible
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Centerwell Health
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- Walgreens
- Pharmacie
- 9 114
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Centerwell Health | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| Walgreens | Pharmacie | 9 114 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 500 pi² | Superficie commerciale brute | 23 820 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 10,91 AC |
| Stationnement | 78 places | Année de construction | 2010 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale disponible | 2 500 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 78 places |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie commerciale brute | 23 820 pi² |
| Superficie totale du terrain | 10,91 AC |
| Année de construction | 2010 |
À propos de la propriété
Boulder Village est un centre commercial ancré à Walgreens qui offre d'excellentes possibilités de louer des espaces commerciaux de première génération, ainsi que des espaces de vente au détail constructibles au bord de la rue. La propriété est située à l'angle nord-ouest de Boulder Highway et Russell Road et comporte un grand panneau de pylône sur la route Boulder. Il y a toujours un solide développement commercial et résidentiel dans la région immédiate, y compris l'hôpital Henderson, le Las Vegas Athletic Club, Dave & Busters, le parc aquatique Cowabunga Bay, de nombreux nouveaux développements multifamiliaux, parmi de nombreux autres projets futurs.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Contacts
-
Michael Zobrist -
Lauren Tabeek -
Scott Price -
Lee & Associates Commercial Real Estate Service
Présenté par
Boulder Village | 6360 Boulder Hwy
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