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6361-6373 Hammond Bay Rd 7 929 pi² 100% Loué 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Nanaimo, BC V9T 5Y1 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Entièrement loué à des locataires nationaux et locaux avec une durée moyenne pondérée des baux de 5 ans.
- Coin à haute visibilité avec 530 pieds de façade sur l'autoroute
- Centre urbain secondaire désigné avec potentiel de réaménagement
- Ancré par The Brick, Wendy’s et Coastal Community Credit Union
- Des volumes de circulation de plus de 25 000 véhicules par jour sur l'autoroute Island Highway North.
- Revenu net d'exploitation (NOI) projeté de 1,8 M$ avec des augmentations de loyer intégrées.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situé à l'intersection stratégique de Hammond Bay Road et Island Highway North, le Hammond Bay Centre offre aux investisseurs une occasion rare d'acquérir un actif commercial entièrement loué et performant dans le corridor commercial dominant de Nanaimo. S'étendant sur 5,06 acres avec une superficie locative nette de 60 650 pieds carrés, la propriété est ancrée par des marques nationales telles que The Brick, Coastal Community Credit Union, Pizza Hut et Wendy’s, cette dernière occupant un emplacement convoité avec service au volant dans le cadre d’un bail pluriannuel. Plus de 65 % de la superficie locative est occupée en continu par les mêmes locataires depuis 35 ans, soulignant la stabilité et l'attrait à long terme de cet actif.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
7 929 pi²
Classe d’immeuble
B
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2023
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
1,55 AC
Zonage
CC-4 - Centre urbain de North Nanaimo
Walk Score®
Très pratique à pied (80)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
1 de 6
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Présenté par
6361-6373 Hammond Bay Rd
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