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Kings Creek Shoppes - Virginia Beach, VA 6361 Indian River Rd 13 670 pi² 86% Loué Commerce de détail Immeuble Virginia Beach, VA 23464 3 732 750 $ CAD (273,06 $ CAD/pi²) 7,21% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Attractive Yield in a Primary Market: Rare Opportunity to Acquire a 100% Leased Retail Center in a Densely Populated, High-Demand Submarket
- Located in a Dominant Retail Corridor: Situated Along a Highly Active Retail Stretch of Indian River Road, Adjacent to a Food Lion– Anchored Center
- Newer Construction Property: Built in 2008, this Strip Center Boasts Attractive Building Quality
- Value-Add Through Mark-to-Market Rents: Current Rents Are Below Market, With Shorter Lease Terms Offering Near-Term Opportunity to Reposition Tenancy
- Core Coastal Market With Strong Fundamentals: Part of the 1.8 Million-Resident Hampton Roads Metro
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Sands Investment Group is Pleased to Exclusively Offer For Sale the 13,670 SF Kings Creek Shoppes Located at 6361 Indian River Rd in Virginia Beach, VA. This Deal Includes a Rare Opportunity to Acquire a 100% Leased Retail Center in a Densely Populated, High-Demand Submarket With Strong In-Place Income and an Attractive Cap Rate, Providing For a Secure Investment.
In Cooperation With Sands Investment Group, Inc - Lic. ##0226037527 BoR: Tom Gorman - Lic. VA #0225269275
In Cooperation With Sands Investment Group, Inc - Lic. ##0226037527 BoR: Tom Gorman - Lic. VA #0225269275
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
13 670 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2008
Prix
3 732 750 $ CAD
Prix par pi²
273,06 $ CAD
Taux de capitalisation
7,21%
Revenu net d’exploitation
269 131 $ CAD
Pourcentage loué
86%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
1,61 AC
Zonage
B-2 - Commerciale
Stationnement
48 places (3,51 places par 1 000 pi² loué)
Façade
294’ sur Indian River Road
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Aiduals Tobacco
- Services de location et de bail
- 1 420 pi²
- 24,17 $ CAD
- Loyer hypernet
- Mars 2027
- Cottage Care
- Détaillant
- 1 420 pi²
- 14,57 $ CAD
- Loyer hypernet
- Juin 2027
- Drop Fitness
- Détaillant
- 2 250 pi²
- 17,70 $ CAD
- -
- Sept. 2027
- Envisions Tattoo
- Détaillant
- 2 250 pi²
- 22,66 $ CAD
- Loyer hypernet
- Juil. 2027
- Hair Salon
- Détaillant
- 900 pi²
- 19,96 $ CAD
- -
- Nov. 2027
- Jiffy Lube
- Détaillant
- 2 070 pi²
- 39,28 $ CAD
- -
- Janv. 2031
- Mediterianian Grocery
- Détaillant
- 1 420 pi²
- 21,03 $ CAD
- -
- Févr. 2028
- Miguel’s LLC
- Détaillant
- 1 940 pi²
- 11,89 $ CAD
- Loyer hypernet
- Déc. 2026
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Aiduals Tobacco | Services de location et de bail | 1 420 pi² | 24,17 $ CAD | Loyer hypernet | Mars 2027 | |
| Cottage Care | Détaillant | 1 420 pi² | 14,57 $ CAD | Loyer hypernet | Juin 2027 | |
| Drop Fitness | Détaillant | 2 250 pi² | 17,70 $ CAD | - | Sept. 2027 | |
| Envisions Tattoo | Détaillant | 2 250 pi² | 22,66 $ CAD | Loyer hypernet | Juil. 2027 | |
| Hair Salon | Détaillant | 900 pi² | 19,96 $ CAD | - | Nov. 2027 | |
| Jiffy Lube | Détaillant | 2 070 pi² | 39,28 $ CAD | - | Janv. 2031 | |
| Mediterianian Grocery | Détaillant | 1 420 pi² | 21,03 $ CAD | - | Févr. 2028 | |
| Miguel’s LLC | Détaillant | 1 940 pi² | 11,89 $ CAD | Loyer hypernet | Déc. 2026 |
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 1 940 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 1 940 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1er étage
| Taille | 1 940 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1456-24-4833 | Évaluation des bâtiments | 1 125 703 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 249 564 $ CAD | Évaluation totale | 2 375 267 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1456-24-4833
Évaluation du terrain
1 249 564 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 125 703 $ CAD
Évaluation totale
2 375 267 $ CAD
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Kings Creek Shoppes - Virginia Beach, VA | 6361 Indian River Rd
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