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Kings Creek Shoppes - Virginia Beach, VA 6361 Indian River Rd 13 670 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Virginia Beach, VA 23464 3 556 384 $ CAD (260,16 $ CAD/pi²) 8,04% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Rare opportunity to acquire a 100% leased retail center in a densely populated, high-demand submarket with strong in-place income.
- Situated along a highly active retail stretch of Indian River Road, adjacent to a Food Lion–anchored center and other national tenants.
- Built in 2008, this strip center boasts attractive building quality.
- Current rents are below market, with shorter lease terms offering a near-term opportunity to reposition tenancy and increase NOI.
- Part of the 1.8 million-resident Hampton Roads metro, Virginia Beach combines coastal appeal with major institutional anchors like the U.S. military.
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 13,670 SF Kings Creek Shoppes located at 6361-6365 Indian River Road in Virginia Beach, VA. This deal presents a rare opportunity to acquire a 100% leased retail center in a densely populated, high-demand submarket, featuring strong in-place income and an attractive cap rate, providing a secure investment opportunity.
In Cooperation With Sands Investment Group, Inc - Lic. ##0226037527 BoR: Tom Gorman - Lic. VA #0225269275
In Cooperation With Sands Investment Group, Inc - Lic. ##0226037527 BoR: Tom Gorman - Lic. VA #0225269275
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
13 670 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2008
Prix
3 556 384 $ CAD
Prix par pi²
260,16 $ CAD
Taux de capitalisation
8,04%
Revenu net d’exploitation
285 987 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
1,61 AC
Zonage
B-2 - Commerciale
Stationnement
48 places (3,51 places par 1 000 pi² loué)
Façade
294’ sur Indian River Road
Commodités
- Ligne d'autobus
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Aiduals Tobacco
- Détaillant
- 1 420 pi²
- 24,63 $ CAD
- Loyer hypernet
- Mars 2027
- Cottage Care
- Détaillant
- 1 420 pi²
- 14,42 $ CAD
- Loyer hypernet
- Juin 2027
- Drop Fitness
- Détaillant
- 2 250 pi²
- 1,46 $ CAD
- Brut modifié
- Sept. 2027
- Envisions Tattoo
- Détaillant
- 2 250 pi²
- 22,42 $ CAD
- Loyer hypernet
- Juil. 2027
- J.Coles and company & company
- Services
- 900 pi²
- 24,89 $ CAD
- -
- Nov. 2027
- Jiffy Lube
- Détaillant
- 2 070 pi²
- 38,86 $ CAD
- -
- Janv. 2031
- Mediterranean Grocery
- Détaillant
- 1 420 pi²
- 20,80 $ CAD
- Brut modifié
- Févr. 2028
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Aiduals Tobacco | Détaillant | 1 420 pi² | 24,63 $ CAD | Loyer hypernet | Mars 2027 | |
| Cottage Care | Détaillant | 1 420 pi² | 14,42 $ CAD | Loyer hypernet | Juin 2027 | |
| Drop Fitness | Détaillant | 2 250 pi² | 1,46 $ CAD | Brut modifié | Sept. 2027 | |
| Envisions Tattoo | Détaillant | 2 250 pi² | 22,42 $ CAD | Loyer hypernet | Juil. 2027 | |
| J.Coles and company & company | Services | 900 pi² | 24,89 $ CAD | - | Nov. 2027 | |
| Jiffy Lube | Détaillant | 2 070 pi² | 38,86 $ CAD | - | Janv. 2031 | |
| Mediterranean Grocery | Détaillant | 1 420 pi² | 20,80 $ CAD | Brut modifié | Févr. 2028 |
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1456-24-4833 | Évaluation des bâtiments | 1 091 907 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 212 050 $ CAD | Évaluation totale | 2 303 957 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1456-24-4833
Évaluation du terrain
1 212 050 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 091 907 $ CAD
Évaluation totale
2 303 957 $ CAD
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Kings Creek Shoppes - Virginia Beach, VA | 6361 Indian River Rd
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