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6361 Nicholas Dr., Columbus, OH 43235 6361 Nicholas Dr 6 500–8 500 pi² d'espace disponible • Flex • Columbus, OH 43235

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FAITS SAILLANTS

6361 Nicholas Dr. is an 8,500 SF industrial, end cap suite, situated between Worthington and Dublin
Lab can be converted into warehouse. The warehouse features 21' clear height, heavy power, and LED Lighting
The second floor totals 2,400 SF of office and features an updated break room and two large conference rooms.

The first floor is comprised of 2,600 square feet of office, 1,500 square feet of lab, and 2,000 square feet of warehouse.
The exterior, overhead door and doc are shared with the adjacent tenant and lead into the common area warehouse, separated by a second overhead door l
The location lends itself to a variety of users and meets the location requirements for potential Cannabis operations.

CARACTÉRISTIQUES

Hauteur libre

21’

Baies d’entrée

Portes de quai de chargement extérieures

Niveleurs

Places de stationnement standard

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(1)

Afficher les taux de location en

ESPACE
TAILLE
TERME
TAUX DE LOCATION
UTILISATION DE L’ESPACE
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage
6 500 à 8 500 pi²
Négociable
13,79 $ CAD/pi²/an 1,15 $ CAD/pi²/mois 117 209 $ CAD/an 9 767 $ CAD/mois
Flex
construction complète
Maintenant

Broker of Record Matt Wallace License No. REC.2022007141 (OH) (866) 889-0550 Matthews Real Estate Investment Services, Inc 950 Main Ave., Suite 510, Cleveland, OH 44113

Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Espace en excellent état
1 quai de chargement
Laboratoire
Hauts plafonds
Espace en coin
1 500 SF Lab
Alimentation triphasée
Spacieux bureaux et salles de conférence

Comprend 5 000 pi² d’espace de bureau dédié
1 accès plain-pied
Air central et chauffage
Système de sécurité
Salles de conférence
21 pi de hauteur libre dans tout l'entrepôt
Partager Doc Door
Entrée sécurisée par porte clé

6361-Nicholas-Dr.-Columbus-OH-OM

Espace	Taille	Terme	Taux de location	Utilisation de l’espace	État	Disponible
1er étage	6 500 à 8 500 pi²	Négociable	13,79 $ CAD/pi²/an 1,15 $ CAD/pi²/mois 117 209 $ CAD/an 9 767 $ CAD/mois	Flex	construction complète	Maintenant

Taille

6 500 à 8 500 pi²

Terme

Négociable

Taux de location

13,79 $ CAD/pi²/an 1,15 $ CAD/pi²/mois 117 209 $ CAD/an 9 767 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Flex

État

construction complète

Disponible

Maintenant

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ

Le 6361 Nicholas Dr est une suite industrielle de 8 500 pieds carrés, située entre Worthington et Dublin. Le premier étage comprend 2 600 pieds carrés de bureaux, 1 500 pieds carrés de laboratoire et 2 000 pieds carrés d'entrepôt. L'entrepôt est doté d'une hauteur claire de 21 pieds, d'une puissance élevée et d'un éclairage à DEL. L'extérieur, la porte battante et le document sont partagés avec le locataire adjacent et mènent à l'entrepôt de la zone commune, séparés par une deuxième porte surplombante menant à la suite en question. Le deuxième étage compte 2 400 pi2 de bureaux et comprend une salle de repos réaménagée et deux grandes salles de conférence. L'emplacement se prête à une variété d'utilisateurs et répond aux exigences d'emplacement pour les opérations potentielles de cannabis.