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6361 W Addison St 9 Unité Immeuble d’appartements 1 509 928 $ CAD (167 770 $ CAD/Unité) 5,27% Taux de capitalisation Chicago, IL 60634
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Corner Lot
- 6 Rear Surface Parking Spaces
- Building-Owned Common Area Laundry
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
6361 W. Addison is a 9-unit multifamily asset offered as part of the Gary R. Carlson Northwest Side Portfolio, located in Chicago’s Portage Park neighborhood. The building features six residential units, consisting of seven 1-bedroom apartments and two 2-bedroom apartments, offering an efficient and desirable mix for this family-oriented Northwest Side submarket. Built in 1965 with 7,000 rentable square feet, the property includes a solid masonry exterior, building-owned common area laundry, and six rear surface parking spaces, supporting both tenant convenience and operational income. Well-positioned along the Addison corridor near local retail, parks, schools, and major transit routes, the asset provides stable in-place cash flow with additional value-add potential through increasing below-market rents and interior updates.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
155 378 $
|
22,52 $
|
| Autres revenus |
8 025 $
|
1,16 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
8 170 $
|
1,18 $
|
| Revenu brut effectif |
155 233 $
|
22,50 $
|
| Taxes |
16 074 $
|
2,33 $
|
| Dépenses d’exploitation |
59 575 $
|
8,63 $
|
| Total des dépenses |
75 649 $
|
10,96 $
|
| Revenu net d’exploitation |
79 584 $
|
11,53 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 155 378 $ |
| Annuel par pi² | 22,52 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 025 $ |
| Annuel par pi² | 1,16 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 170 $ |
| Annuel par pi² | 1,18 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 155 233 $ |
| Annuel par pi² | 22,50 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 074 $ |
| Annuel par pi² | 2,33 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 59 575 $ |
| Annuel par pi² | 8,63 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 75 649 $ |
| Annuel par pi² | 10,96 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 79 584 $ |
| Annuel par pi² | 11,53 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 7 | - | 750 |
| 2+1 | 2 | - | 850 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (70)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 13-20-300-034-0000 | Évaluation totale | 79 979 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 31 782 $ CAD | Impôts annuels | 16 074 $ CAD (2,17 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 48 198 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
13-20-300-034-0000
Évaluation du terrain
31 782 $ CAD
Évaluation des bâtiments
48 198 $ CAD
Évaluation totale
79 979 $ CAD
Impôts annuels
16 074 $ CAD (2,17 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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