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Babcock Prue Marketplace 6363 Prue Rd 1 250–4 700 pi² d'espace disponible • San Antonio, TX 78249
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Faits saillants
- Prime 1,400 SF End-Cap Retail Space. Prominent hard corner at Babcock Rd & Prue Rd with excellent visibility and 25,000+ vehicles/day.
- Located adjacent to the new Community Bible Church West Campus, providing strong community visibility and steady traffic.
- Digital (LED) Pylon Signage on Babcock Rd.
- 2,050 SF second-generation dental office featuring 5 fully plumbed operatories — ready for immediate use with no buildout required.
- Ideal for dental/medical offices, coffee shops, restaurants, or similar uses.
- Minutes from South Texas Medical Center and other major employment hubs.
Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 102 | 1 250 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 103 | 2 050 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 107 | 1 400 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
6363 Prue Rd - 1er étage - ste 102
2nd generation open concept office/retail space with good finish out.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 4 à 10 personnes
6363 Prue Rd - 1er étage - ste 103
Move-In Ready Dental Suite – Prime Babcock Road Location 2,050 SF second-generation dental office featuring 5 fully plumbed operatories — ready for immediate use with no buildout required. Located next to CBC West Campus, providing excellent visibility and traffic. • Pylon signage with LED electronic message center on Babcock Rd • Ideal for general, pediatric, orthodontic, or specialty practice • Tenant improvement allowance available
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de cabinet dentaire
- Convient pour 6 à 17 personnes
- Air central et chauffage
6363 Prue Rd - 1er étage - ste 107
End Cap Unit Available for Lease. Possible Drive Thru. New Roof, HVAC, recent upgrades to parking lot and lighting.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Air central et chauffage
- Espace en coin
- Ideal location for QSR or similar uses
- Adjacent to the new CBC West campus
- Newly renovated center
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- State Farm
- Finance et assurances
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| State Farm | Finance et assurances | - | - |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Espace Commercial de 1 400 pi² en Bout de Ligne – Coin Stratégique à Babcock & Prue Rd Cet espace en bout de ligne de 2e génération, hautement visible, offre une opportunité exceptionnelle pour le commerce de détail au coin stratégique de Babcock Road et Prue Road, bénéficiant d’une exposition à plus de 25 000 véhicules par jour. Situé à seulement quelques minutes du South Texas Medical Center et des principaux pôles d’emploi, la propriété est entourée d’un mélange solide de services de santé, de résidences et d’attractions communautaires. Le site est adjacent au nouveau campus ouest de la Community Bible Church, garantissant un flux constant de trafic local et de visiteurs, ainsi qu’une visibilité communautaire inégalée. La région se distingue par une forte densité résidentielle, des revenus ménagers stables et une croissance résidentielle continue, ce qui en fait un emplacement de choix pour les exploitants recherchant une stabilité à long terme. Les récents développements dans le secteur de la santé, y compris le nouveau centre chirurgical CHRISTUS, renforcent encore l’attractivité de la zone et le trafic en journée. La propriété a bénéficié de récentes améliorations et rénovations, augmentant son attrait visuel et sa fonctionnalité, avec en prime la possibilité d’une signalisation pylône proéminente pour maximiser la visibilité des locataires. Usages Idéaux : Cafés, restaurants ou autres concepts de commerce de détail axés sur l’alimentation, les boissons et les services, souhaitant tirer parti de la forte démographie, de la visibilité et de la synergie communautaire.
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
SilverShine LLC
Babcock Prue Marketplace | 6363 Prue Rd
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