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6363 San Felipe Dr 2 090–8 158 pi² d'espace disponible • Houston, TX 77057
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Faits saillants
- Prime frontage along San Felipe Street with strong visibility and access.
- Positioned beneath a 359-unit Class A multifamily community for built-in traffic.
- Approximately 139 surface parking spaces plus garage parking available.
- Located in Uptown Houston near Tanglewood and Briargrove neighborhoods.
- Monument and façade signage opportunities with exposure to 34,000 vehicles daily.
- Surrounded by high-income residential communities and major retail destinations.
Disponibilité des espaces (3)
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- Espace
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 200C | 2 100 pi² | Négociable | 54,86 $ CAD/pi²/an 4,57 $ CAD/pi²/mois 115 211 $ CAD/an 9 601 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste B | 2 090 pi² | Négociable | 54,86 $ CAD/pi²/an 4,57 $ CAD/pi²/mois 114 663 $ CAD/an 9 555 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste C | 3 968 pi² | Négociable | 54,86 $ CAD/pi²/an 4,57 $ CAD/pi²/mois 217 694 $ CAD/an 18 141 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 200C
2nd Gen Nail Salon Perfect for a Stretch Lab or Similar Service, Chiropractic Services, or Salon
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Existing salon build-out
- Ready for immediate use
- Great for wellness services
1er étage, ste B
Ideal for office use such as insurance, tax preparation, or medical billing. Can be combined with Suite C for larger requirements.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Perfect for office users
- Flexible layout options
- Can combine with Suite C
1er étage, ste C
Designed for medical or wellness use, offering a spacious layout for healthcare providers or fitness concepts.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Ideal for medical services
- High visibility location
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- My Gym
- Entraînement physique
- 249
- International
- Sanctuary Nail Spa
- -
- 1
- -
- St Luke S Community Emergency Center
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
- Urbn Dental
- MD/DDS
- 12
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| My Gym | Entraînement physique | 249 | International |
| Sanctuary Nail Spa | - | 1 | - |
| St Luke S Community Emergency Center | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Urbn Dental | MD/DDS | 12 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 158 pi² | Superficie commerciale brute | 22 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Rues transversales | Winrock |
| Superficie totale disponible | 8 158 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 22 000 pi² |
| Année de construction | 2008 |
| Rues transversales | Winrock |
À propos de la propriété
6363 San Felipe offers premier retail opportunities in the heart of Uptown Houston, positioned beneath The Forum, a 359-unit Class A multifamily community. This mixed-use development provides a built-in customer base and steady foot traffic, making it an attractive destination for retailers and service providers. The property boasts excellent visibility along San Felipe Street, with additional exposure from Voss Road and Fountain View, where combined traffic counts exceed 88,000 vehicles per day. Tenants benefit from monument and façade signage options, enhancing brand presence in a high-traffic corridor. Ample parking is available with approximately 139 surface spaces, complemented by garage parking for added convenience. Surrounded by affluent neighborhoods such as Tanglewood, Briargrove, and The Memorial Villages, the location offers access to a strong demographic base with high household incomes. This vibrant setting, combined with proximity to major thoroughfares and retail destinations, creates an exceptional environment for business success.
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