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6368 Elm St 4 003 pi² 100% Loué Bureau Immeuble North Branch, MN 55056 680 605 $ CAD (170,02 $ CAD/pi²) 5,72% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 1 block off main street and Hwy 61
- High traffic area for full rental property or layout supports live onsite owner in one of the 2 rental units
- Zoned residental and Commercial
Résumé de l'annonce
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
60 513 $
|
27,34 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
60 513 $
|
27,34 $
|
| Taxes |
6 218 $
|
2,81 $
|
| Dépenses d’exploitation |
15 353 $
|
6,94 $
|
| Total des dépenses |
21 570 $
|
9,75 $
|
| Revenu net d’exploitation |
38 943 $
|
17,60 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 60 513 $ |
| Annuel par pi² | 27,34 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 60 513 $ |
| Annuel par pi² | 27,34 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 218 $ |
| Annuel par pi² | 2,81 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 353 $ |
| Annuel par pi² | 6,94 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 21 570 $ |
| Annuel par pi² | 9,75 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 38 943 $ |
| Annuel par pi² | 17,60 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
- Affichage
À propos de 6368 ELM ST , NORTH BRANCH, MN 55056
6356 house has dual rental units. Built in 1915 the main and 2nd floor unit is a 2123 sqft 3 bedroom 2 bath unit with wood buring fireplace, deck and 2nd floor deck off the master bedroom. The basement apartment is 650 sqft with a studio bedroom, full kitchen and full bathroom. This unit has a shared laundry room in the basement. Currently both units are 100% occupied and generating 3,000 in montly income. The house has 3 parking spots. 6368 is a 1,230 commercial property with a large retail common area the length of the building, 2 offices, 2 storage rooms and 1/2 bathroom with forced air heat and air conditioning. The unit is currently 100% occupied as a photopgraphy studio but has also been a chiropratic clinic and law office over the past 30 years. The property had new flooring put in 2022 and a new roof in 2017 and half the roof was replaced in 2022 to repair damage from tree limbs. Rent is currently 1300/mo but has been as high as 1500/mo. The parking lot is asphalt and has 12 parking spots.
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Melissa J Collins Photography Studio
- -
- 1 230 pi²
- -
- Déc. 2026
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Melissa J Collins Photography Studio | - | 1 230 pi² | - | Déc. 2026 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 16-00260-00 | Évaluation totale | 384 370 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 6 218 $ CAD (1,55 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Présenté par
Imm Holdings
6368 Elm St
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