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637 Dundas St 850 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • London, ON N5W 2Z1
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Faits saillants
- Situé dans le dynamique quartier Old East Village, le long du principal corridor de la rue Dundas.
- Entouré de lieux culturels emblématiques et de commerces locaux.
- Des parcours de transport en commun améliorés et un accès piétonnier facilité assurent une excellente connectivité.
- Zonage BDC (17) permettant une variété d’usages, notamment commerce de détail, bureaux et services médicaux.
- Les nouveaux projets résidentiels à proximité ajoutent plus de 600 clients potentiels à distance de marche.
- Espace entièrement climatisé avec eau municipale et chauffage au gaz naturel.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 850 pi² | Négociable | 13,00 $ CAD/pi²/an 1,08 $ CAD/pi²/mois 11 050 $ CAD/an 920,83 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
L’immeuble est situé sur la rue Dundas, dans le quartier Old East Village à l’est de London, un axe reconnu pour son importance culturelle et son commerce de proximité. Il est zoné BDC (17) – Commercial de district d’affaires – et bénéficie du service d’aqueduc municipal ainsi que du chauffage au gaz naturel. Le secteur environnant comprend de nouveaux projets résidentiels en hauteur et une amélioration des infrastructures de transport en commun, ce qui contribue à accroître l’accessibilité et l’achalandage piétonnier.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Détecteur de fumée
- Espace commercial de premier choix au rez-de-chaussée
- Clé en main / Prêt pour occupation
- Aménagement rectangulaire flexible
- Entièrement climatisé
- Emplacement urbain à haute visibilité
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Pharmasave
- Pharmacie
- 1 343
- National
- Shone Pawnbroker
- Bureau de prêteur sur gages
- 1
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- The Pawn Depot
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Pharmasave | Pharmacie | 1 343 | National |
| Shone Pawnbroker | Bureau de prêteur sur gages | 1 | - |
| The Pawn Depot | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 850 pi² | Superficie commerciale brute | 9 871 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2013 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 850 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 9 871 pi² |
| Année de construction | 2013 |
À propos de la propriété
Cette unité commerciale clé en main de 850 pi² est idéalement située le long de la rue Dundas, au cœur du dynamique quartier Old East Village de London. La propriété bénéficie d’un fort achalandage piétonnier et automobile, entourée de commerces locaux, de restaurants et de lieux culturels qui créent un environnement d’affaires très animé. Zonée BDC (17) – Commercial de district d’affaires, l’espace offre une flexibilité exceptionnelle pour une vaste gamme d’utilisations, notamment le commerce de détail, la restauration, les services professionnels et les cliniques médicales. Les récents projets de développement dans le quartier, incluant de nouvelles tours d’habitation à grande hauteur abritant plus de 600 résidents à distance de marche, ont considérablement accru l’attrait du secteur. L’amélioration des parcours de transport en commun et l’accès convivial pour les piétons renforcent davantage la connectivité, faisant de cet emplacement un choix idéal pour les entreprises à la recherche de visibilité et de commodité. Dotée du service d’aqueduc municipal, du chauffage au gaz naturel et de la climatisation complète, la propriété est prête pour une occupation immédiate. Située dans un corridor en pleine effervescence, soutenu par un fort engagement communautaire, cette unité représente une occasion exceptionnelle pour les exploitants qui souhaitent s’implanter ou prendre de l’expansion dans un marché en croissance.
- Aire de restauration
- Restaurant
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637 Dundas St
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