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637 Lancaster St 20 000 pi² 30% Loué Industriel Immeuble Leominster, MA 01453 3 479 000 $ CAD (173,95 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Property Type: Industrial // Building Size: 20,000 SF
- Zoning: I // Power: 480/120/208
- Loading: One (1) loading dock // Three (3) overhead doors
- Available Space: 14,000 SF // Lot Size: 0.918 AC
- Utilities: National Grid Electric /Town Water & Sewer/Propane Heat
- Ceiling Height: 18'-20'
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
O’Brien Commercial Properties, Inc. is pleased to introduce 637 Lancaster Street in Leominster as available for sale. The 20,000 SF Industrial building is a great opportunity for an owner occupant seeking a manufacturing or warehouse building.
The 14,000 SF of flex/retail space is scheduled to become vacant on November 30, 2025, with an additional 6,000 SF of high bay space expected to be available within 24 months. The property is located on Route 117 in close proximity to Route 190 and Route 2 with many neighboring industrial uses and accessible area amenities.
The 14,000 SF of flex/retail space is scheduled to become vacant on November 30, 2025, with an additional 6,000 SF of high bay space expected to be available within 24 months. The property is located on Route 117 in close proximity to Route 190 and Route 2 with many neighboring industrial uses and accessible area amenities.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 479 000 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 20 000 pi² |
| Prix par pi² | 173,95 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Année de construction | 1960 |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Manufacture | Effacer hauteur du plafond | 24’ |
| Classe d’immeuble | C | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Taille du lot | 0,92 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Zonage | Industrial - Zonage : I | ||
| Prix | 3 479 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 173,95 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Manufacture |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,92 AC |
| Aire du bâtiment louable | 20 000 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 24’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Zonage | Industrial - Zonage : I |
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Sodium
- Gaz - Propane
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Dégagement de 17 pieds
Dégagement de 11 pieds
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 4 000 pi² | Industriel | - | Maintenant |
| 1er étage | 10 000 pi² | Industriel | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 4 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 10 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 4 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Dégagement de 17 pieds
1er étage
| Taille | 10 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Dégagement de 11 pieds
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | LEOM-000583-000003 | Évaluation des bâtiments | 886 713 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 427 903 $ CAD | Évaluation totale | 1 314 616 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
LEOM-000583-000003
Évaluation du terrain
427 903 $ CAD
Évaluation des bâtiments
886 713 $ CAD
Évaluation totale
1 314 616 $ CAD
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