Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
637 Minot Ave 8 719 pi² Bureau Immeuble Auburn, ME 04210 820 704 $ CAD (94,13 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- High Visibility
- Building can be used as 2 units
- 20-30 Parking Spaces
Résumé de l'annonce
MOTIVATED SELLER
Flexible Medical / Wellness / Office / Retail
3,176-8,719± SF | Open-plan flex building.
Bring your vision to life in this versatile 3,176 to 8,719± SF flex building—ideal for retail, mechanical, showroom, daycare, medical, wellness, office, fitness, education, or showroom uses. An open floor plan makes space planning easy, while an existing 60' × 25' indoor (4ft deep) pool unlocks specialty opportunities (aquatic therapy, training, or conversion to additional floor area. This pool can be filled in if not needed.
Join a proven corridor of destination businesses including Central Maine Orthopedics, Taylor Brook Animal Hospital, and Auburn Chiropractic, with strong visibility and an average daily traffic count of 15,500 (ME DOT). Tenants and clients will love the private entrance and free, dedicated parking.
Own the whole building and rent out a partially completed area with separate space and it's own entrance.
Built for peace of mind and efficiency: fire and security systems, wet sprinkler system, municipal water/sewer, and natural gas are in place. General Business II zoning supports a wide range of commercial uses.
Flexible Medical / Wellness / Office / Retail
3,176-8,719± SF | Open-plan flex building.
Bring your vision to life in this versatile 3,176 to 8,719± SF flex building—ideal for retail, mechanical, showroom, daycare, medical, wellness, office, fitness, education, or showroom uses. An open floor plan makes space planning easy, while an existing 60' × 25' indoor (4ft deep) pool unlocks specialty opportunities (aquatic therapy, training, or conversion to additional floor area. This pool can be filled in if not needed.
Join a proven corridor of destination businesses including Central Maine Orthopedics, Taylor Brook Animal Hospital, and Auburn Chiropractic, with strong visibility and an average daily traffic count of 15,500 (ME DOT). Tenants and clients will love the private entrance and free, dedicated parking.
Own the whole building and rent out a partially completed area with separate space and it's own entrance.
Built for peace of mind and efficiency: fire and security systems, wet sprinkler system, municipal water/sewer, and natural gas are in place. General Business II zoning supports a wide range of commercial uses.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
26 454 $
|
3,03 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
26 454 $
|
3,03 $
|
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 454 $ |
| Annuel par pi² | 3,03 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 454 $ |
| Annuel par pi² | 3,03 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Condition de vente
Bâtiment non meublé
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
8 719 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1988/2023
Prix
820 704 $ CAD
Prix par pi²
94,13 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
8 719 pi²
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
0,79 AC
Zonage
GB - Affaires générales
Stationnement
30 places (3,44 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | AUBN-000208-000000-000060 | Évaluation totale | 1 188 927 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 162 773 $ CAD | Impôts annuels | 26 454 $ CAD (3,03 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 026 154 $ CAD | Année d’imposition | 2025 Payable 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
AUBN-000208-000000-000060
Évaluation du terrain
162 773 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 026 154 $ CAD
Évaluation totale
1 188 927 $ CAD
Impôts annuels
26 454 $ CAD (3,03 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025 Payable 2026
Contact
-
Michelle Libby -
Integra Commercial Real Estate
1 de 13
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
637 Minot Ave
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.