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637 S 12th Ave 12 648 pi² Local d'activités Immeuble Hopkins, MN 55343 1 950 634 $ CAD (154,22 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

Owner/user opportunity!
Three (3) drive-in doors, 9' width X 14' height
Heavy power

Approximately 50/50 office/warehouse split (7,265 sf office, 7,265 sf warehouse)
Paved and fenced-in lot with possible outside storage
Zoned I1 (BP), Light Industrial

Résumé de l'annonce

Owner/user opportunity! 12,348 square foot (approx.) industrial/flex property for sale. Approximately 50/50 office/warehouse split. Three (3) drive-in doors, 9' width X 14' height. Paved and fenced-in lot with possible outside storage. 16' clear height. Heavy power. Zoned I1 (BP), Light Industrial.

637 12th Avenue South

Floorplan

Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026)	Annuel (CAD)	Annuel par pi² (CAD)
Taxes	569 410 $	39,19 $
Dépenses d’exploitation	-	-
Total des dépenses	569 410 $	39,19 $

Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026)

Taxes (CAD)
Annuel	569 410 $
Annuel par pi²	39,19 $

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Total des dépenses (CAD)
Annuel	569 410 $
Annuel par pi²	39,19 $

Faits sur la propriété

Prix	1 950 634 $ CAD	Nombre d’étages	1
Prix par pi²	154,22 $ CAD	Année de construction	1958
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Location	Unique
Type de propriété	Local d'activités	Ratio de stationnement	0,95/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Recherche et développement Fabrication légère (flex) Fabrication (industriel) Distribution légère (flex)	Effacer hauteur du plafond	16’
Classe d’immeuble	C	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	3
Taille du lot	0,61 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Aire du bâtiment louable	12 648 pi²
Zonage	L1 (BP) - Light Industrial

Prix	1 950 634 $ CAD
Prix par pi²	154,22 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Type de propriété	Local d'activités
Sous-type de propriété	Recherche et développement Fabrication légère (flex) Fabrication (industriel) Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,61 AC
Aire du bâtiment louable	12 648 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1958
Location	Unique
Ratio de stationnement	0,95/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	16’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	3
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	L1 (BP) - Light Industrial

Affichage

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Carte

Assez accessible à pied

50/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

90/100

Transports en commun limités

30/100

Moyennement accessible en vélo

60/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéro de lot	25-117-22-24-0078	Évaluation totale	1 702 022 $ CAD (2025)
Évaluation du terrain	297 156 $ CAD (2025)	Impôts annuels	569 410 $ CAD (45,02 $ CAD/pi²)
Évaluation des bâtiments	1 404 866 $ CAD (2025)	Année d’imposition	2026

Impôts fonciers

Numéro de lot

25-117-22-24-0078

Évaluation du terrain

297 156 $ CAD (2025)

Évaluation des bâtiments

1 404 866 $ CAD (2025)

Évaluation totale

1 702 022 $ CAD (2025)

Impôts annuels

569 410 $ CAD (45,02 $ CAD/pi²)

Année d’imposition

2026

(507) 990-6865

Contacts

Mackenzie Damerow
Steve Nelson
Ches Masserano
Hoyt Properties, Inc.

ID d’inscription: 40482496
Date de mise sur le marché: 2026-05-11
Dernière mise à jour:
Adresse: 637 S 12th Ave, Hopkins, MN 55343

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

Photos

Vue depuis la rue Rue

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637 S 12th Ave, Hopkins, MN à vendre Photo principale- Image 1 de 10 — Outside 1

637 S 12th Ave, Hopkins, MN à vendre Photo du bâtiment- Image 2 de 10 — Outside 2

637 S 12th Ave, Hopkins, MN à vendre Photo du bâtiment- Image 3 de 10 — Break Room

637 S 12th Ave, Hopkins, MN à vendre Photo du bâtiment- Image 4 de 10 — Breakroom 2

637 S 12th Ave, Hopkins, MN à vendre Photo du bâtiment- Image 5 de 10 — Inside Entry

637 S 12th Ave, Hopkins, MN à vendre Photo du bâtiment- Image 6 de 10 — Inside Office

637 S 12th Ave, Hopkins, MN à vendre Photo du bâtiment- Image 7 de 10 — Lab

637 S 12th Ave, Hopkins, MN à vendre Photo du bâtiment- Image 8 de 10 — Warehouse

637 S 12th Ave, Hopkins, MN à vendre Plan cadastral- Image 9 de 10 — Plat Map

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