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Gas Station & C-Store 6373 FM 1442 2 701 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Orange, TX 77630 3 263 165 $ CAD (1 208,13 $ CAD/pi²) 8,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 20-year absolute NNN lease to experienced operator; Zero landlord responsibilities — hands-off investment
- Located at the corner of Hwy 105 and FM 1442, with 12,000 VPD
- Positioned within a fast-developing part of Orange County, benefiting from nearby industrial and residential expansion
- 10% increases every 5 years; Proven, seasoned location - 35+ year history as gas station & c-store
- Surrounding area boasts an average income of $151,983 within a 1-mile radius, indicating a strong consumer base for potential business growth
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Century Partners is pleased to offer a well-established Gas Station and Convenience Store investment featuring a 20-year absolute NNN lease to an experienced operator, delivering a truly hands-off opportunity with zero landlord responsibilities. The lease provides 10% rental increases every five years, ensuring built-in income growth, while the property benefits from a proven, seasoned location with over 35 years of operating history as a gas station and convenience store, supporting long-term performance and reliability.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Station service
Taille du bâtiment
2 701 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1996
Prix
3 263 165 $ CAD
Prix par pi²
1 208,13 $ CAD
Taux de capitalisation
8,50%
Revenu net d’exploitation
277 480 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Taille du lot
1,99 AC
Zonage
F1 - Le zonage est commercial
Façade
226’ sur FM1442
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 000008-002020 | Évaluation des bâtiments | 411 109 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 62 153 $ CAD | Évaluation totale | 473 262 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
000008-002020
Évaluation du terrain
62 153 $ CAD
Évaluation des bâtiments
411 109 $ CAD
Évaluation totale
473 262 $ CAD
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Gas Station & C-Store | 6373 FM 1442
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