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Gas Station & C-Store - 20 Year Absolute NNN 6373 FM 1442 2 932 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Orange, TX 77630 3 215 302 $ CAD (1 096,62 $ CAD/pi²) 8,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 20-year absolute NNN lease to experienced operator; Zero landlord responsibilities — hands-off investment
- Located at the corner of Hwy 105 and FM 1442, with 12,000 VPD
- Positioned within a fast-developing part of Orange County, benefiting from nearby industrial and residential expansion
- 10% increases every 5 years; Proven, seasoned location - 35+ year history as gas station & c-store
- Surrounding area boasts an average income of $151,983 within a 1-mile radius, indicating a strong consumer base for potential business growth
- 15-Year Experienced Operator with 9 locations
Résumé de l'annonce
Century Partners is pleased to offer a well-established Gas Station and Convenience Store investment featuring a 20-year absolute NNN lease to Viper Fuels an experienced operator, delivering a truly hands-off opportunity with zero landlord responsibilities.
The lease provides 10% rental increases every five years, ensuring built-in income growth, while the property benefits from a proven, seasoned location with over 35 years of operating history as a gas station and convenience store, supporting long-term performance and reliability.
The lease provides 10% rental increases every five years, ensuring built-in income growth, while the property benefits from a proven, seasoned location with over 35 years of operating history as a gas station and convenience store, supporting long-term performance and reliability.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Cession-bail
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 932 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1996
Prix
3 215 302 $ CAD
Prix par pi²
1 096,62 $ CAD
Taux de capitalisation
8,50%
Revenu net d’exploitation
273 410 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Taille du lot
1,99 AC
Zonage
F1 - Le zonage est commercial
Façade
226’ sur FM1442
Commodités
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Climatisation
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Viper Fuels
- Détaillant
-
99,999 SF
-
$9.99
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Lorem Ipsum
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| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Viper Fuels | Détaillant | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 000008-002020 | Évaluation des bâtiments | 405 479 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 61 302 $ CAD | Évaluation totale | 466 780 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
000008-002020
Évaluation du terrain
61 302 $ CAD
Évaluation des bâtiments
405 479 $ CAD
Évaluation totale
466 780 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Gas Station & C-Store - 20 Year Absolute NNN | 6373 FM 1442
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