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Dutch Bros Coffee 6375 Boulder Hwy 850 pi² Commerce de détail Immeuble Las Vegas, NV 89122 4 084 681 $ CAD (4 805,51 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Brand New 2026 Construction Dutch Bros Coffee - 15 yr term - 10% rent escalators every 5 years - Corporate Guarantee - Multi - Tenant Synergistic Site
Résumé de l'annonce
An ideal bite sized deal for a private investor or a 1031 replacement buyer who is looking for a quality asset with no landlord responsibilities, corporate guarantee, and overall strong performance and recognition as a leader in the Coffee QSR concept arena.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
850 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
4 084 681 $ CAD
Prix par pi²
4 805,51 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
204 234 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Taille du lot
0,58 AC
Zonage
Commercial - Property is zoned General Commercial, Clark County, Nevada.
Façade
95’ sur Boulder Highway
Commodités
- Service au volant
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 161-27-813-001 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 1 193 401 $ CAD (2026) | Évaluation totale | 1 193 401 $ CAD (2026) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
161-27-813-001
Évaluation du terrain
1 193 401 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2026)
Évaluation totale
1 193 401 $ CAD (2026)
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Dutch Bros Coffee | 6375 Boulder Hwy
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