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Harrison Avenue Office Suites Available 638 Harrison Ave 2 757–17 993 pi² d'espace disponible • Panama City, FL 32401
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Faits saillants
- Former Bank Branch
- Downtown Harrison Ave Streetfont
- High traffic visible area
- Ground Floor Suite: Prominent Location
- Landmark Property: Convenient Access
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 100 | 3 891 pi² | 5’ - 25’ | 2-5 ans | 25,50 $ CAD/pi²/an 2,12 $ CAD/pi²/mois 99 207 $ CAD/an 8 267 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 2e étage | 2 757 à 10 731 pi² | - | 2-5 ans | 22,66 $ CAD/pi²/an 1,89 $ CAD/pi²/mois 243 204 $ CAD/an 20 267 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 3e étage | 3 371 pi² | - | 2-5 ans | 22,66 $ CAD/pi²/an 1,89 $ CAD/pi²/mois 76 399 $ CAD/an 6 367 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 100
Discover your next business home in the heart of Panama City at 638 Harrison Avenue, Suite 100. Located on the ground floor with its main entrance conveniently positioned off the parking lot, this 3,891 +/- SF bank branch offers a turn-key solution for financial institutions and service-oriented businesses. **Key Highlights:** - **Prime Ground-Floor Access**: Direct entry from the parking lot ensures easy accessibility for customers and staff. - **Efficient Layout**: Thoughtfully designed with functionality in mind: - Secure **ATM room** in the lobby for enhanced customer convenience. - **Five private offices or workstations** for staff and client interactions. - **Teller line** with a secure cash room, providing privacy and peace of mind. - Dedicated **breakroom**, creating a comfortable space for employees. - **Strategic Location**: Positioned in Panama City's Historic Downtown, surrounded by thriving businesses, restaurants, and retail, ensuring a steady flow of foot and vehicular traffic. **Ideal Tenant**: This property suits financial institutions, wealth management firms, or businesses requiring secure cash-handling facilities. Take advantage of this rare opportunity to establish your business in a fully equipped and conveniently located bank branch. **Schedule a Tour Today:** Contact Kevin Wattenbarger, CCIM, at Five Bridges Real Estate to arrange a private showing and learn how this location can support your business' success. A 3D Vitural Tour and Floor Plan is available.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Banque
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 5’ - 25’
2e étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 102 pi² d’espace adjacent.
3e étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 102 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Vistas Healthcare
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Vistas Healthcare | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 17 993 pi² | Sous-type de propriété | Banque |
| Min. divisible | 2 757 pi² | Superficie commerciale brute | 32 055 pi² |
| Max. contigu | 14 102 pi² | Année de construction/rénovation | 1958/2020 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,86/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 17 993 pi² |
| Min. divisible | 2 757 pi² |
| Max. contigu | 14 102 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 32 055 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1958/2020 |
| Ratio de stationnement | 3,86/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Le 638 Harrison Avenue bénéficie d'une excellente visibilité sur Harrison Avenue, avec un accès pratique depuis la route commerciale Hwy 98. Ce bâtiment emblématique est un point de repère reconnu au cœur du centre-ville de Panama City. Situé dans le quartier historique en pleine revitalisation et effervescence, cet emplacement iconique allie visibilité et accessibilité, offrant aux entreprises l'opportunité de s'intégrer à la croissance dynamique et au renouveau vibrant de la région.
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Contacts
-
Kevin Wattenbarger -
Anna Branch -
Wattenbarger Commercial | Five Bridges Real Estate
Présenté par
Harrison Avenue Office Suites Available | 638 Harrison Ave
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