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Alco Building 638 Illinois St 1 900–38 240 pi² d'espace disponible • Bureau • Sidney, NE 69162
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Faits saillants
- The co-location of an auto-parts anchor and a high-tech fiber-provider delivers two different customer segments.
- The fiber upgrade by ALLO means the center is not only visible but also forward-ready from a technology standpoint.
- Being off a main thoroughfare (Illinois Street) within Sidney gives the site logistical convenience for deliveries, customers, parking & access.
Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 17 540 pi² | 1-5 ans | 8,27 $ CAD/pi²/an 0,69 $ CAD/pi²/mois 145 035 $ CAD/an 12 086 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste B | 1 900 pi² | 1-5 ans | 8,27 $ CAD/pi²/an 0,69 $ CAD/pi²/mois 15 711 $ CAD/an 1 309 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste C | 18 800 pi² | 1-5 ans | 8,27 $ CAD/pi²/an 0,69 $ CAD/pi²/mois 155 454 $ CAD/an 12 955 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste A
Discover prime retail/service space in Sidney’s most accessible location. Located at 638 Illinois Street, this multi-tenant strip center features national anchors like O’Reilly Auto Parts and ALLO Fiber, offering strong visibility, dual-customer draws (automotive + technology), and signage opportunities along one of Sidney’s busiest corridors. Whether your business is retail, service, or office-support, you’ll benefit from a hub of local and regional traffic plus modern infrastructure.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 2 salles de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 38 240 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
1er étage, ste B
Discover prime retail/service space in Sidney’s most accessible location. Located at 638 Illinois Street, this multi-tenant strip center features national anchors like O’Reilly Auto Parts and ALLO Fiber, offering strong visibility, dual-customer draws (automotive + technology), and signage opportunities along one of Sidney’s busiest corridors. Whether your business is retail, service, or office-support, you’ll benefit from a hub of local and regional traffic plus modern infrastructure.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 4 bureaux privés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 38 240 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste C
Discover prime retail/service space in Sidney’s most accessible location. Located at 638 Illinois Street, this multi-tenant strip center features national anchors like O’Reilly Auto Parts and ALLO Fiber, offering strong visibility, dual-customer draws (automotive + technology), and signage opportunities along one of Sidney’s busiest corridors. Whether your business is retail, service, or office-support, you’ll benefit from a hub of local and regional traffic plus modern infrastructure.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 5 bureaux privés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 38 240 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 38 240 pi² | Année de construction | 1978 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,08/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 71 937 pi² |
| Superficie totale disponible | 38 240 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 71 937 pi² |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 2,08/1 000 pi² |
À propos de la propriété
71,937 square foot 1-story retail property.
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
59 Properties, LLC
Alco Building | 638 Illinois St
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