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638 Manhattan Ave 1 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Brooklyn, NY 11222
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Faits saillants
- Excellent visibility and exposure
- Landlord is flexible and open to discussing a long-term lease
- Across from Frankel’s Delicatessen
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 200 pi² | 5-10 ans | 215,97 $ CAD/pi²/an 18,00 $ CAD/pi²/mois 259 165 $ CAD/an 21 597 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage
PRIME GREENPOINT COMMERCIAL SPACE FOR LEASE! Exceptional opportunity to establish your business in the heart of Greenpoint, one of Brooklyn’s most vibrant and sought-after neighborhoods. Located at 638 Manhattan Ave, this commercial space offers excellent visibility and strong pedestrian traffic along one of Greenpoint’s busiest commercial corridors. Just one block from McCarren Park and directly across the street from “Frankel’s Delicatessen”, the property is surrounded by a dynamic mix of residential buildings, restaurants, cafés, bars, boutiques, retail shops, and entertainment destinations. The space presents an excellent opportunity for a restaurant, café, bakery, specialty food concept, or other food-service use except the bar, as well as other businesses looking to establish themselves in a prime Greenpoint location. Highlights: - Prime Manhattan Ave location - Steps from Nassau Ave G train station - One block from McCarren Park - Strong pedestrian and neighborhood traffic - Excellent visibility and exposure - Across from Frankel’s Delicatessen - Ideal for restaurant, café, coffee shop or other food-service concepts - Surrounded by established residential, retail, dining, and entertainment uses - Located in one of Brooklyn’s most desirable and energetic neighborhoods - Landlord is flexible and open to discussing a long-term lease - Size: 1,200 SF + 800 SF Basement - Asking Rent: $15,500/Month A rare opportunity to secure a commercial location in the heart of Greenpoint and bring your concept to one of Brooklyn’s coolest and most active neighborhoods. Don’t Miss This Opportunity! Call TODAY to Schedule a Showing! Michael Bifalco 917-704-5147 Capri Jet Realty 718-388-2188
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Sous-sol
- Planchers de bois franc
- PRIME GREENPOINT COMMERCIAL SPACE FOR LEASE!
- Steps from Nassau Ave G train station
- One block from McCarren Park
- Strong pedestrian and neighborhood traffic
- Ideal for restaurant, café, coffee shop, etc.
- Size: 1,200 SF + 800 SF Basement
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² | Superficie commerciale brute | 2 250 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1931 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 2 250 pi² |
| Année de construction | 1931 |
À propos de la propriété
PRIME GREENPOINT COMMERCIAL SPACE FOR LEASE! Exceptional opportunity to establish your business in the heart of Greenpoint, one of Brooklyn’s most vibrant and sought-after neighborhoods. Located at 638 Manhattan Ave, this commercial space offers excellent visibility and strong pedestrian traffic along one of Greenpoint’s busiest commercial corridors. Just one block from McCarren Park and directly across the street from “Frankel’s Delicatessen”, the property is surrounded by a dynamic mix of residential buildings, restaurants, cafés, bars, boutiques, retail shops, and entertainment destinations. The space presents an excellent opportunity for a restaurant, café, bakery, specialty food concept, or other food-service use except the bar, as well as other businesses looking to establish themselves in a prime Greenpoint location. Highlights: - Prime Manhattan Ave location - Steps from Nassau Ave G train station - One block from McCarren Park - Strong pedestrian and neighborhood traffic - Excellent visibility and exposure - Across from Frankel’s Delicatessen - Ideal for restaurant, café, coffee shop or other food-service concepts - Surrounded by established residential, retail, dining, and entertainment uses - Located in one of Brooklyn’s most desirable and energetic neighborhoods - Landlord is flexible and open to discussing a long-term lease - Size: 1,200 SF + 800 SF Basement - Asking Rent: $15,500/Month A rare opportunity to secure a commercial location in the heart of Greenpoint and bring your concept to one of Brooklyn’s coolest and most active neighborhoods. Don’t Miss This Opportunity! Call TODAY to Schedule a Showing! Michael Bifalco 917-704-5147 Capri Jet Realty 718-388-2188
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