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Multifamily / Mixed Use Investment Property 638 Mount Prospect Ave 11 Unité Immeuble d’appartements À vendre Newark, NJ 07104
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Faits saillants de l'investissement
- 638 Mount Prospect Avenue is a fully occupied four-story mixed-use residential asset with an institutional medical anchor in Newark’s North Ward.
- New 10-year triple net (NNN) lease with a creditworthy tenant features built-in rent growth, ensuring stable, long-term income.
- Walkable to NJ Transit, Light Rail, and Broad Street Station, with direct access to Midtown Manhattan and major highways such as I-280 and GSP.
- Immediate cash flow; rent-controlled income from 11 stabilized residential units, including (3) HUD Section 8 voucher units, & an 8K SF retail space.
- Located on a prime corner in Forest Hill, a desirable historic district known for strong occupancy and long-term residential demand.
- Positioned within a dense trade area of 750,000 residents, renter-heavy demographics, and $8 billion in spending supporting long-term growth.
Résumé de l'annonce
Exceptional mixed-use investment opportunity in Newark's desirable Forest Hill neighborhood. The property consists of 11 residential apartments and an approximately 8,000-square-foot medical office occupied by a long-term tenant under a net lease, providing stable in-place income. The asset offers an attractive blend of immediate cash flow and long-term appreciation potential. Ideally located on highly traveled Mount Prospect Avenue with excellent visibility, convenient access to major highways, and close proximity to public transportation, shopping, and neighborhood amenities. Complete due diligence materials, including rent roll, leases, financial information, and Offering Memorandum, are available.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
551 282 $
|
25,82 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
551 282 $
|
25,82 $
|
| Taxes |
30 437 $
|
1,43 $
|
| Dépenses d’exploitation |
76 092 $
|
3,56 $
|
| Total des dépenses |
106 529 $
|
4,99 $
|
| Revenu net d’exploitation |
444 753 $
|
20,83 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 551 282 $ |
| Annuel par pi² | 25,82 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 551 282 $ |
| Annuel par pi² | 25,82 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 30 437 $ |
| Annuel par pi² | 1,43 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 76 092 $ |
| Annuel par pi² | 3,56 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 106 529 $ |
| Annuel par pi² | 4,99 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 444 753 $ |
| Annuel par pi² | 20,83 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
Commodités des unités
- Lave-vaisselle
- Espace d'entreposage
- Plancher de vinyle
Commodités du site
- Installations de lessive
- Espace d'entreposage
- Transport en commun
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 2 | - | - |
| 2+1 | 5 | - | - |
| 1+1 | 4 | - | - |
Exceptionnellement accessible à pied
90/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun efficaces
80/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
294 266 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
606 044 $ CAD (2026)
Évaluation totale
900 310 $ CAD (2026)
Impôts annuels
30 437 $ CAD (1,43 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 32
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Multifamily / Mixed Use Investment Property | 638 Mount Prospect Ave
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