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Investment / 1031 Exchange 638 Mount Prospect Ave 10 Unité Immeuble d’appartements 6 163 695 $ CAD (616 369 $ CAD/Unité) 7,11% Taux de capitalisation Newark, NJ 07104
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Faits saillants de l'investissement
- Fully Leased
- Parking
Résumé de l'annonce
638 Mount Prospect Avenue presents a rare opportunity to acquire a stabilized mixed-use investment property in Newark featuring a diversified income stream from both residential and medical tenants. The property consists of a four-story building with 10 residential apartments and approximately 8,076 square feet of medical office space leased to an established healthcare operator under a long-term lease. The asset benefits from consistent in-place income, NNN reimbursements from the commercial tenant, and strong residential occupancy. The property also includes a separate lot currently utilized for parking, which supports the medical and residential uses and enhances tenant stability and long-term leasing flexibility. This offering is well suited for investors seeking a stable cash-flowing asset with a strong medical tenancy component in a high-demand Newark corridor.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
545 791 $
|
24,44 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
545 791 $
|
24,44 $
|
| Taxes |
30 134 $
|
1,35 $
|
| Dépenses d’exploitation |
75 334 $
|
3,37 $
|
| Total des dépenses |
105 468 $
|
4,72 $
|
| Revenu net d’exploitation |
440 323 $
|
19,71 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 545 791 $ |
| Annuel par pi² | 24,44 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 545 791 $ |
| Annuel par pi² | 24,44 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 30 134 $ |
| Annuel par pi² | 1,35 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 75 334 $ |
| Annuel par pi² | 3,37 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 105 468 $ |
| Annuel par pi² | 4,72 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 440 323 $ |
| Annuel par pi² | 19,71 $ |
Faits sur la propriété
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
90/100
Moyennement facile d’accès en voiture
60/100
Transports en commun robustes
80/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 14-00737-0000-00025 | Évaluation totale | 763 610 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 170 306 $ CAD | Impôts annuels | 30 134 $ CAD (1,35 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 593 305 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
14-00737-0000-00025
Évaluation du terrain
170 306 $ CAD
Évaluation des bâtiments
593 305 $ CAD
Évaluation totale
763 610 $ CAD
Impôts annuels
30 134 $ CAD (1,35 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 3
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Présenté par
Investment / 1031 Exchange | 638 Mount Prospect Ave
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