6387-6397 Aviation Cir 1 976 pi² d'espace disponible • Industriel • Loveland, CO 80538

Situé à proximité de l'aéroport Fort Collins–Loveland, le 6393 Aviation Circle propose une unité industrielle/flexible hautement fonctionnelle conçue pour répondre à une large gamme d'utilisations, notamment l'entreposage, la recherche et développement, l'ingénierie et les métiers spécialisés. Cet espace de 1 976 pieds carrés (RSF) comprend environ 460 pieds carrés de bureaux ouverts au rez-de-chaussée ainsi qu'une mezzanine aménagée de 460 pieds carrés supplémentaires avec deux bureaux, le tout desservi par un système complet de chauffage, ventilation et climatisation (HVAC). L'entrepôt offre une hauteur libre de plafond de 18 pieds, une porte basculante de 12'x12' avec ouvre-porte, ainsi qu'une porte piétonne pour un accès facile. La propriété est équipée d'une alimentation électrique de 200 AMP, triphasée, 208 volts, et dispose d'une cour pavée sécurisée idéale pour le stationnement de véhicules ou remorques pendant la nuit. Située au cœur du nord du Colorado, les locataires bénéficient d'un accès rapide à Loveland, Fort Collins, Windsor et Greeley, avec l'autoroute I-25 à seulement quelques minutes. Les environs incluent des centres de distribution majeurs, des pôles commerciaux tels que Centerra, ainsi que des commodités régionales comme le Medical Center of the Rockies et les Promenade Shops. Les données démographiques dans un rayon de 5 miles révèlent une population de plus de 106 000 habitants et un revenu moyen par ménage dépassant 147 000 $, offrant une main-d'œuvre solide et une base de clientèle importante. Grâce à son emplacement stratégique, son infrastructure robuste et son aménagement flexible, cette propriété est idéale pour les entreprises cherchant une base opérationnelle bien connectée et efficace.