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Mel Laurn Square 639 N Pine Hills Rd 20 160 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Orlando, FL 32808 6 196 518 $ CAD (307,37 $ CAD/pi²) 7,73% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- LE BÂTIMENT A ÉTÉ ENTRETENU UNIQUEMENT PROFESSIONNELLEMENT, TOUT A ÉTÉ MIS À JOUR, LE STATIONNEMENT, L'ÉCLAIRAGE, ETC.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situé dans le sous-marché le plus recherché d'Orlando, en Floride.
Cette propriété est louée à l'église, au salon de coiffure, à la garderie et au commerce de détail. Les locataires sont prêts à signer un bail supplémentaire de 3 à 5 ans avec options de renouvellement et à augmenter de 5 %.
Il y a beaucoup de places de stationnement disponibles. Grande visibilité et 479 pieds de façade sur le chemin N. Pine Hills.
Cette propriété est louée à l'église, au salon de coiffure, à la garderie et au commerce de détail. Les locataires sont prêts à signer un bail supplémentaire de 3 à 5 ans avec options de renouvellement et à augmenter de 5 %.
Il y a beaucoup de places de stationnement disponibles. Grande visibilité et 479 pieds de façade sur le chemin N. Pine Hills.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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-
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
-
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-
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| Revenu net d’exploitation |
486 826 761 $
|
24 148,15 $
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 486 826 761 $ |
| Annuel par pi² | 24 148,15 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
20 160 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2008
Prix
6 196 518 $ CAD
Prix par pi²
307,37 $ CAD
Taux de capitalisation
7,73%
Revenu net d’exploitation
479 234 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
1,83 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C-2 - Commerce de détail.
Stationnement
88 places (4,38 places par 1 000 pi² loué)
Façade
479’ sur Pine Hills
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Botnaica San Miguel
- Détaillant
- 3 020 pi²
- -
- Loyer hypernet
- -
- Cathederal of Praise International
- Services
- 9 320 pi²
- -
- Loyer hypernet
- -
-
- Services éducatifs
- 6 260 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Oct. 2015
SHIP PREPARATION ACADEMY s'engage à offrir une éducation d'excellence qui répond aux intérêts, aux capacités et aux besoins de chaque élève dans un cadre pédagogique commun et reflète et favorise la compréhension et l'appréciation de la diversité dans la communauté en tant que partie intégrante de la vie scolaire.
Un salon de coiffure de style moderne de propriété locale à Orlando, en Floride.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Botnaica San Miguel | Détaillant | 3 020 pi² | - | Loyer hypernet | - | |
| Cathederal of Praise International | Services | 9 320 pi² | - | Loyer hypernet | - | |
|
|
Services éducatifs | 6 260 pi² | - | Loyer hypernet | Oct. 2015 | |
| Trendy Cuts & Styles Salon | Services | 1 560 pi² | - | Loyer hypernet | Févr. 2026 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 30-2229-7788-00-180 | Évaluation des bâtiments | 2 924 840 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 510 644 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 3 435 484 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
30-2229-7788-00-180
Évaluation du terrain
510 644 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
2 924 840 $ CAD (2025)
Évaluation totale
3 435 484 $ CAD (2025)
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Présenté par
Fortune Realty of Clermont
Mel Laurn Square | 639 N Pine Hills Rd
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