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Shops at Crossroads Towne Center 6390 Decatur Blvd 2 730–12 353 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • North Las Vegas, NV 89084
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Faits saillants
- Outparcel to Walmart-anchored Crossroads Towne Center
- Walmart (top-performing store in Nevada)
- Continued population and housing growth in North Las Vegas
- ±12,353 SF retail/office opportunity
- Full ingress/egress supporting high-volume traffic
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 2 730 à 12 353 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 100
Former State of Nevada office space totaling ±12,353 SF with an efficient, move-in ready layout. Improvements include a large reception area, private offices, open bullpen/work area, training room, breakroom, and multiple restrooms. Ideal for a variety of users including medical, call center, education, or administrative office seeking a well-built, functional space. The space can dem demised per the attached demise plan
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- ±12,353 SF Available – Large contiguous space
- Combination of private offices, open work areas
- Ideal for office, medical, call center
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 12 353 pi² | Superficie commerciale brute | 14 839 pi² |
| Min. divisible | 2 730 pi² | Année de construction | 2009 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,3/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 12 353 pi² |
| Min. divisible | 2 730 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 14 839 pi² |
| Année de construction | 2009 |
| Ratio de stationnement | 3,3/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Shops at Crossroads Towne Center is a premier retail opportunity located in the heart of North Las Vegas, positioned as an outparcel to the highly trafficked Walmart Supercenter–anchored Crossroads Towne Center. The property benefits from exceptional regional draw, with the center ranking among the most visited retail destinations in Nevada and attracting over 5.2 million visitors annually. The project offers ±12,353 SF of retail/office space with excellent visibility and access from both North Decatur Boulevard and the 215 Beltway. With over 785 feet of freeway frontage and prominent signage, the site provides unmatched exposure to more than 65,000 vehicles per day along the 215 and approximately 29,000 vehicles per day on Decatur Boulevard. Strategically located within a dense and rapidly growing trade area, the property is surrounded by national retailers including Walmart, Planet Fitness, Bath & Body Works, and Habit Burger, reinforcing the center’s position as a dominant regional shopping hub. The site is further supported by strong demographics and ongoing residential growth, including new multifamily developments nearby, creating sustained demand for retail and service-oriented tenants. Shops at Crossroads Towne Center offers a rare opportunity to lease space in a high-performing, high-traffic retail corridor with exceptional visibility, strong co-tenancy, and consistent consumer activity.
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Shops at Crossroads Towne Center | 6390 Decatur Blvd
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