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6391 Route 305 Immeuble de 1 200 pi² • Spécialité • À vendre 124 503 $ CAD • Taux de capitalisation 9,27% • Black Creek, NY 14714
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prime invesrment opportunity. USPS brick building. Long term secure lease. This Post office has an efficency aprtment attached that is currently rented by a long term tenant.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
21 305 $
|
17,75 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
21 305 $
|
17,75 $
|
| Taxes |
2 493 $
|
2,08 $
|
| Dépenses d’exploitation |
7 267 $
|
6,06 $
|
| Total des dépenses |
9 759 $
|
8,13 $
|
| Revenu net d’exploitation |
11 546 $
|
9,62 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 21 305 $ |
| Annuel par pi² | 17,75 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 21 305 $ |
| Annuel par pi² | 17,75 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 493 $ |
| Annuel par pi² | 2,08 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 267 $ |
| Annuel par pi² | 6,06 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 759 $ |
| Annuel par pi² | 8,13 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 546 $ |
| Annuel par pi² | 9,62 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 124 503 $ CAD | Sous-type de propriété | Bureau de poste |
| Prix par pi² | 103,75 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,12 AC |
| Taux de capitalisation | 9,27% | Taille du bâtiment | 1 200 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction | 1967 |
| Zonage | C - Com-1 | ||
| Prix | 124 503 $ CAD |
| Prix par pi² | 103,75 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,27% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Bureau de poste |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,12 AC |
| Taille du bâtiment | 1 200 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1967 |
| Zonage | C - Com-1 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 026200-141-011-0001-051-000-0000 | Évaluation totale | 52 101 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 545 $ CAD | Impôts annuels | 2 493 $ CAD (2,08 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 50 557 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
026200-141-011-0001-051-000-0000
Évaluation du terrain
1 545 $ CAD
Évaluation des bâtiments
50 557 $ CAD
Évaluation totale
52 101 $ CAD
Impôts annuels
2 493 $ CAD (2,08 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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